2012十大荒诞现实(2)

　　居住呓语

　　全国家庭平均住房面积116平米

　　一组全国调查数据引发民众的强烈反弹，过去十年，网友从未像现在这样对数据如此敏感。8月5日，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2012》，网友对报告中“全国家庭的平均住房面积为116 .4平方米”的数据进行各种调侃，诸多网友直呼自己“又被平均”、“又拖了后腿”。最近两年，每当出现此类数据，几乎毫无悬念遭到网友的严重调侃。

　　这份调查显示，去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。住房类型上，42.2%的家庭现住房为平房，比2010年调查结果下降了8.5个百分点。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。但许多人并没有从这些光鲜的数字中品出幸福的滋味，相比之下，很多网友的现实感受是，房价如此之高，连买都买不起，何来116.4平方米的住房面积？

　　同样遭到网友质疑的，还有西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心推出的一份《中国家庭金融调查报告·2012》和国家统计局今年6月发布的2011年平均工资数据。这两份调查报告显示，截至2011年8月，中国家庭资产平均为121.69万元，城市家庭平均为247.60万元，农村家庭平均为37.70万元，另外还有“自有住房拥有率为89.68%。”

　　相比普通民众对数据的不认同，专家学者们却在这些公开数据中看到贫富差距的问题。公开资料显示，1998年实行住房体制改革时，中国城镇人均住房面积为18.7平方米，至2009年底跃升至30平方米，而今再次冲高。有研究者发现，这个时段恰恰是国内基尼系数不断扩大的过程，由此导致一方面人均住房面积数值不断攀升，另一方面却是很多人买不起房。人均住房面积数值越大，表明部分有房产者拥有的住房面积越多，社会贫富差距越大。面对质疑，《中国民生发展报告2012》报告的主编表示，报告中提到的数据，是通过详细的抽样调查得出的全国总体平均数据，无法显示城镇和农村居民的具体情况，确实有一定缺憾。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对此评论，平均数反映的是一个大体的情况，平均数有时候会导致中低收入会“被平均”。国外一般采用的是中位数。我国富人少、穷人多，贫富差距大，如100个数据取中间那个数，中位数一般会低于平均数。这个平均数意味着部分家庭住房面积小，但他被住房面积大的一些家庭包括一些空置房平均了。

　　上榜理由

　　全国家庭的平均住房面积为116.4平方米这一数据，如果与我国今年要建1000万套保障，后三年再建1600万套保障房，因为这存在一个看似很怪异的逻辑问题，如果家庭平均住房面积116.4平方米的数据反映的是真实状况，是否意味着我国的住房需求已得到基本满足？为何还要建设数量如此庞大的保障房？如果这个假设条件实际是不存在的，那么，多数房子集中在少数人手中、社会贫富悬殊的解释变得更容易让人理解。在房价持续飙升的时代，屌丝们苦苦奋斗都争取不到一套房时，却接二连三冒出一人便拥有数十套房产的“房叔房嫂”。面对数据，人们真正质疑调侃的也许已非数据本身的真实性，而是社会公平性和分配制度的合理性。

　　买下全球

　　中国人携90亿美元拯救美国楼市

　　　近两年，中国富人的到来，可以令美国地产商们感到十分激动，他们尤其欢迎这支拯救美国楼市的主力军。据美国侨报网编译报道，美国房地产市场开始缓慢复苏，境外投资的推动功不可没。而全美房地产经纪商协会最新报告显示，2011年3月至2012年3月，中国买主投资额达90亿美元，位列外国人在美买房排名第二位。

　　4月，在北京的房产交易会上，美国的参展项目从去年的两个一下变为今年的8个州、20个城市众多项目。两天时间，美国一家地产公司位于加州的20套房子就卖出了17套。美国《商品在线》称，对于欧美及中东等遭遇危机的房地产市场来说，中国人是最佳投资者，他们有雄厚的资金帮助其逃出困境。

　　南加州一个富人居住集中的小城市2010年成交15幢300万美元以上的豪宅，其中中国富人购买了11幢，而且全部是美元现金一次付清。据福克斯新闻网报道，中国投资者在美购买房产时，偏爱价值数百万美元的高端豪宅，加利福尼亚州和纽约市是他们最喜爱的购房地点，购买方式则多倾向于支付现金。

　　尽管一些中国买家长期在美居住，但据地产经纪人估计，中国买家购买的房产中有40%用于投资。他们在房屋止赎情况较严重的州疯狂抢购，一些买家甚至一次购买两至三套房产。

　　今年6月，中国人王女士花了39万美金在旧金山买了一套300平方米的独立屋，胡女士则在美国“硅谷”买了2套公寓。胡女士说，中国人到美买房，主要是为了移民和孩子上学，同时兼顾投资。地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。

　　并不只是美国，从日韩到美欧、澳大利亚，金融风暴后哀鸿一片的房地产市场，均纷纷感受到携款而来、直奔房市的中国买房客的冲击力。近两年，国内不少地产大鳄纷纷布局海外，除了寻求低成本和规避资金风险，更为关键的一点是他们都看到了中国人在海外购房群体的日益庞大。

　　上榜理由

　　《2011中国私人财富报告》及相关资料显示，中国亿元富翁27%已移民，60%千万级富翁已移民或正在考虑移民。去年中国永久移民15万，获美永久居留权近9万，占移民总数第一。这背后的问题不是他们应不应该到海外置业，而是我们的社会管理机制、生存环境究竟出了什么问题？

　　本版采写：南都记者 古优裕

　　这一年，我们面临身份困境。

　　住了十几年的房子也有可能不是自己的，老师不一定是为人师表还可能被逼迫向家长卖房

　　我们在现实面前苍白不堪，好不容易拥有了第一套住房，才发现一个车位可能价格超过千万

　　当高房价逼出睡在厕所上的商品房时，才发现房叔房婶早已遍地开花。

　　现实社会失落的秩序中，我们人人皆是受难者。

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