??新浪乐居讯 （编辑 李海静）11月11日，乐居从克而瑞西安数据研究机构获悉，2016年10月商品房和住宅成交量分别为185.00万㎡和170.08万㎡；与去年同期相比，分别增加37.4%和37.5%，相比2014年10月分别增长41.6%和44.6%。
注：数据来源：CRIC
??克而瑞西安公司总经理朱郁表示，在外地炒房团的炒作影响下下，部分本地购房者选择积极入市，一定程度上提升了市场销量。
近三年成交价格走势（ 注：数据来源：CRIC）
??在价格方面，2016年10月商品房和住宅成交均价分别为7747元/㎡和7269元/㎡，与去年同期相比，商品房成交均价下降1.7%，住宅成交均价上涨2.7%；与2014年同期相比，商品房和住宅成交均价上涨7.5%和7.3%。
??10月全市商品房成交量为185.00万㎡，环比上涨15.82%，同比上涨37.41%。商品房市场延续9月热销局面，成交量持续上涨。
??10月全市商品房成交均价为7747元/㎡，环比上涨1.88%，同比下降1.74%。商品房成交均价涨幅增大，但总体仍保持稳定。10月住宅成交均价为7269元/㎡，环比上涨1.11%，同比上涨2.16%。
??在其他物业方面，10月商业物业成交量为8.96万㎡，环比上涨39.78%，同比上涨122.3%。
??值得一提的是，商业物业成交环比、同比均呈现上升趋势，成交量达到近6个月的最高值。10月商业物业成交均价为15251元/㎡，环比上涨11.02%，同比下降46.21%。
??10月办公物业成交量为5.95万㎡，环比下跌34.03%，同比下跌12.94%。10月办公成交面积虽较上月有所下滑，但相较以往，月去化量仍处于正常波动区间。10月办公物业成交均价为10144元/㎡，环比上涨2.76%，同比上涨8.18%。
