引言：
在供应增加、开发商“以价换量”，以及央行货币信贷政策调整等因素作用下，上海2012年自住性和改善性住房需求入市加快。内环内新房供应少，价格抗跌，更鲜有折扣，加上限购政策，内环内房源的成交量并不多。相比之下，外环以外新房供应量大、单价低，促销也多，是去年成交的主力区域。
11月，上海地铁1号线口惊现区域内最高性价比楼盘，顿时间“一石激起千层浪”，引发众多业内人士及购房者关注。当所有人都还在踌躇该“楼盘为何会以这样的价格面市”、“房源是否充足”、“价格是否靠谱”等一系列疑虑时，该楼盘以“开盘首日热销逾百套”的佳绩彻底回应了关注者。位于宝山区薀川路与杨北路的<招商海德公馆>便是话题的主角，虽赶着年终楼市的“晚场”，但收获的却是满满的幸福。
万元楼板价干扰刚需，超值入手好时机
沉寂了许久的宝山境内1号线旁，伴随轨交刚需盘<招商海德公馆>的高调入市逐渐明朗起来，同区域类似产品更让开放商之间的竞争火药味十足。“隔街千元差价”、“推房量持续上升”、“收缩优惠额度”等手段频出，宝山西城剑拔弩张之势林立。如今，又一地产大鳄掘地宝山杨行板块，近乎万元楼板价更让未来宝山刚需楼市走向凭添阴霾。在现今仍处于价格洼地、刚需主导、升值钱力的宝山市场来说，刚需大盘<招商海德公馆>无异于是极具性价比、竞争力的项目标杆。
北上海首席低密大盘，纵享墅级生活
作为中国最早期的一批地产开发商——招商地产，其集团为国家驻港大型企业，拥有国资背景。<招商海德公馆>作为招商地产“双海系”产品在北上海宝山区的又一次精心落笔，再次成为区域楼市新宠。项目占地面积约40万平米，为北上海罕见的大规模低密度社区，以高绿化的特点，共享别墅社区生活空间，绿化率高达50%，容积率0.75。紧邻轨道交通1号线富锦路站，距人民广场仅30分钟车程，周边多条公交线路、车行线路便捷出行，形成“一线两环三纵”的半小时出行交通网；社区内规划1.2万平米海德坊社区商业，2公里社会公建配套北上海商业广场、万达广场、家乐福等醇熟商圈；此外，香港招商局集团旗下国家一级资质企业——招商局物业，提供业主管家式专业服务，对于购入别墅区公寓房的置业者来说，真可谓“别墅里的洋房享受”。
奢适133㎡创意大三房，宝山西城罕有
作为宝山西城唯一的别墅区内的公寓产品，<招商海德公馆>的超值性价比有目共睹。针对性很强的户型搭配，采用一梯三户的设计，主打133平米边套大三房和99平米中间套两房，两房适合首次置业，三房适合改善型需求。特别是133平米奢阔三房产品，南向最大化面宽、南北客餐厅连通南北景观双阳台，阳光入户、吸纳鲜氧、空间通透全明；区内罕有创意套房式主卧，打造私密卫浴、景观飘窗、个性衣帽间共处。92平米两房产品虽然比133平米三房产品少些许空间，但功能的完整性与尺度的合理性并不逊色，考虑到空间利用合理化、最大化，可通过后期改造真正实行创意灵动空间。。
据悉，目前招商海德公馆92㎡两房、133㎡三房首批房源售罄，新年新品强势加推，有意向的购房者可前往项目现场销售处参观了解，或可致电售楼处咨询。
品鉴专线：021—33853358 售楼地址：宝山区蕰川路2488弄(近杨北路)
