新浪乐居讯(编辑 徐维娜)上周(1.21-1.27)长春市商品住宅市场无新增供应量，商品住宅市场成交面积为10.11万㎡，环比上升3.9%；成交套数为1019套，环比上升10.2%，商品住宅市场成交均价6470元/㎡。
上周(1.21-1.27)商品住宅市场成交均价6470元/㎡
据了解，上周长春市商品住宅市场成交均价为6470元/㎡，环比上升18.1%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较大，从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上，其他区域均价均介于5000-6000元/㎡。
进入2013年1月份以来，均价走势波动较大，主要是高新北区成交导致，高新区分为高新南区和高新北区，尤其是高新北区1月份中上旬，以北湾新城为代表的团购房源中低价位冲击，使得成交均价走势有所较大波动。
一周商品住宅成交均价走势
数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统
上周(1.21-1.27)供应量无 成交量有所上升
据了解，上周(1.21-1.27)长春市商品住宅市场无新增供应量，商品住宅市场成交面积为10.11万㎡，环比上升3.9%；成交套数为1019套，环比上升10.2%。
上周(1.21-1.27)长春市商品住宅供应量比对图
数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统
上周(1.21-1.27)长春市商品住宅成交量比对图
数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统
上周(1.21-1.27)供应量无 成交量有所上升
据数据显示，上周商品住宅市场成交总额为6.54亿元，本周有3个区域成交金额突破亿元，分别为高新南区、净月和南关区。
从区域成交均价看，朝阳区商品住宅成交均价再次排在首位，均价为8280元/㎡。朝阳区整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的销售拉动，实际上朝阳区在售项目较少，普通住宅的均价维持在7000-8000元/㎡之间，属于正常现象。本周除朝阳区外，成交均价在7000元/㎡以上的区域还有净月区和南关区，成交均价分别为8000元/㎡和7410元/㎡。
上周(1.21-1.27)长春市商品住宅区域成交走势图
数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统
数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统
朝阳区和南关区作为长春市老城区，区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善，但也受中心城区制约，土地资源稀缺性明显，区域在售项目较少，且价格较高，朝阳 区受万科高端项目柏翠园影响以及城市中心地带精装修公寓等多种影响，使得均价一直维持在一个很高的位置；净月区以其优越的自然环境资源使得区域整体均价持 续维持在一个较高水平；南关区特别是南部新城依托政府大力规划引导以及众多一线品牌开发商的进驻，所开发产品多为中高档改善型产品，使得均价维持在较高水平。
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