解放北路名驹皮具城34家商铺的租户，因不满实收租金比合同上涨两倍之多，拒交租金和水电费，商铺被物管停水停电，被迫停业达两周之久。管理方称，不交水电只能拉闸，不交租金只能“暂停使用”。
实收租金比合同贵两倍
8月16日下午，记者来到位于解放北路1381号的名驹皮具城三楼看到，很多商铺大门紧锁，室内一片漆黑。一名租户告诉记者，自7月31日开始，三楼部分商铺的水电被物管掐断。没有水电，商铺漆黑一片，顾客也不来光临，所以很多租户只好暂时停止营业。记者了解到，这些商铺租户由于对物管不按合同收租金、不按实际情况收水电费不满，所以拒交7～9月的租金和水电费，导致物管停其水电。
易小姐是这34名档主中的一人，她向记者提供了一份“商铺租赁合同”，该合同有她的签名和皮具中心的物管广州名驹物业管理有限公司的签章。根据合同，易小姐位于皮具中心的一处11平方米档口，自2013年4月1日起，每月租金为2297元人民币，管理费为每月每平方米11元。然而，易小姐提供的另一份收据则显示，今年7月至9月，物业管理公司向她收取3个月的租金共计17226元，管理费891元，也就是说，每个月所收租金变成5742元，每平方米每月综合服务费(管理费)变成27元，“(实收的)月租和管理费都涨了2倍多。”
据现场多名店主表示，多家店铺的情况与易小姐一样，且多次与物管方协商，均未得到解释。34家歇业店铺集中在皮具中心的2、3层，每一个关起的闸门上都张贴着一张字条，上面显示，“因拖欠相关费用，暂停使用”，署名为“名驹皮具中心管理处”，张贴于8月1日。记者看到，有些商铺因无法承受高额的租金，已经贴出转租的通知。据悉，有的商户每关门一天，就要损失上千元的费用。
物管却称从未乱收费
昨日下午，皮具中心市场管理处一名苏姓工作人员告诉记者，34名档主的店门是他们自己关的，“店面既然租出去，我们没有钥匙，也没有权利去锁他们的门”。但工作人员承认，上述张贴于店门口的字条确是由名驹皮具中心管理处张贴，“他们又不交租金，又不交水电费，我们只能停电，张贴告示。”
对于租金和管理费的收取与租赁合同中的规定有出入的情况，该工作人员多次明确表示，“我们一直按照租赁合同中规定的数额来收费，从来没有乱收费。”记者表示想看一下物管方手中相关的租赁合同时，苏先生表示不方便出示。对于易小姐所说的“租金是按季度收取”的说法和提供的租金收据，该工作人员均未作进一步解释。
至于租户口中的“乱收水电费”，该工作人员表示，他们已经将用电明细公示，包括每层商铺总用电量以及每户的用电量，而且强调是按照供电局的收费标准收费。但租户向记者反映的情况则是，租户只能看到自家商铺内的用电量，无法看到商铺总的用电量以及供电局的收费单等，租户“希望物管可以将水电的收费细则更加详细地公示”。
目前，34个档口仍然关闭着。“收费明显违反了合约”，易小姐表示，僵持不下，“就只能走法律程序了”。
