东方万汇城首开现场人气高涨
新浪乐居讯 (编辑 李申伟) 经过上半月较为平淡的市场行情后，进入6月下半月南京楼市再度活跃起来。而在7家楼盘加推的情况下，上周南京楼市成交量环比也是大涨3成多。<<< 6月29日乐居看房团报名入口
7家楼盘推新3家销售一空 江北板块市场火爆
在端午节期间和之后的周末，全市仅有3家楼盘上市，新房源供应乏力。而上周，这一局面随着7家楼盘推新也得以缓解，特别是江北板块有4家楼盘开盘，也成了近期楼市十分火爆的一个区域。
6月22日上午，位于江浦总部大道的东方万汇城推出首批40年产权的酒店式公寓房源，位于04号楼，面积为40—85平米，共204套。据了解，开盘当天有最高4个点的优惠，此批房源的成交均价在8300元/平米左右。
作为浦口新城亮相的首个大型城市综合体项目，该项目引发了众多投资客追捧。摇号选房仅1个多小时后，首批房源就已全部售罄。东方置地负责人认为，东方万汇城紧邻河西板块，加之有多条地铁线路通过，区位优势明显，因而在不限购、不限贷的情况下，吸引了不少投资客。由于首批房源的供不应求，开发商表示7月15日会加推1号楼的新房源，共有600多套，这次开盘未能买到房的客户将优先选房，已交诚意金客户可享受此次开盘的同等优惠。
同样处于浦口新城的通宇林景雅园，同日也加推了88套房源，房源面积90—144平米，成交均价11500元/平米。交通和学区优势成为购房者出手的关键，当天中午，开发商即表示新房源已全部售罄。
另一家江北楼盘旭日上城6月22日也是入市了一批新房源。旭日上城当天开盘推出了288套房源，主要户型面积有88、107、130平米3种，均价约9700-9800元/平米。开盘后，88平米的小户型卖的最快，当天的去化成绩在4成左右。作为重点的刚需客群集聚地，开发商表示这样的销售情况在预料之中，这批房源中的大户型产品是可以慢慢去化的。
另外，江北板块的一家别墅项目美达九月森林，在领取12套别墅房源销许后，也是立即在6月22日开盘，网上房地产显示其均价在16000元/平米左右。
受惠于轨道交通的建设和浦口新城的规划推进提速，江北板块今年的市场热度一直是持续高涨。这一情况在土地市场表现也很明显。今年3月南京年度供地计划出台后，浦口新城首次加入到重点建设板块供地计划，业内人士当时便认为该区域今年的推进速度会明显加快。6月1日南京国土局便推出位于浦口的5幅地块预公告，出让总面积超过44万平米。6月9日，国土局挂出2013年第11号土地出让公告，其中浦口新城两幅宅地总面积逾17万平米，楼面价也都超过了6000元/平米，市场上也预测这会进一步推高浦口新城市场热度。
除了上述楼盘外，上周东郊小镇、朗诗绿色街区、卧龙湖风情小镇等3家楼盘也推新出货，而推出16商铺的朗诗绿色街区也是开盘后便销售一空。
日均卖房243套 上周新房成交量环比上涨31.46%
在上周多家楼盘开盘热销的基础上，全市的新房认购量和成交量都有所回升。网上房地产数据显示，截至6月23日19点，上周(6.17—6.23)南京全市共认购商品房1711套，成交1563套，日均认购量为243套。与前一周(6.10—6.16)认购1545套，成交1189套的数据相比，认购量环比增长10.7%，而成交量则是大幅上涨了31.46%。
受季节性因素影响，6月原本是传统销售淡季，但从南京楼市近期的认购、成交情况来看，市场依然保持了一个较好的销售势头。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，目前正是开发商上半年业绩的结算阶段，为了让半年报看上去更“好看”，这一期间各项目的推新也更为积极。他表示，市场马上要进入7、8月的市场淡季，因此从6月开始，能发现开发商加推的意愿更强，在端午节短暂休整后便很快恢复快速入市的节奏，同时近期土地市场热度也是居高不下，整个市场的基本面是持续向好的。“这也是购房者出手较为适宜的一个时机，由于一些开发商要快速跑量，所以定价策略会更合理，并且可供选择的房源也较为充足”，孟祥远说。
