年末最后一周，在“限价真空期”的背景下，广州住宅网签数据出现疯涨，而新发预售证的节奏也不含糊。据相关数据统计，上周(12月23日-29日)广州十区二市共派出33张预售证，其中住宅预售证21张，商业预售证12张，共获批2935套住宅房源，环比前一周(1788套)上涨64%，创12月单周房源最高值。
年末最后一周发放33张预售证
12月最后一周，广州预售证以33张预售证的“高产”收场，十区二市新增2935套预售住宅房源，成为12月单周最高值，为2014年年初备足了货量。值得注意的是，上周共发放21张住宅预售证，环比前一周增加了7张；商业预售证则为12张，环比前一周增加了1张。
郊区新货领跑
上周广州十区二市共获得21张住宅预售证，郊区2512套房源领跑，占全市总量近9成。中心六区共获批9张住宅预售证，新增423套住宅房源。中心六区方面，荔湾、天河和白云一共斩获9证，主要有天健·上城、佳润上品菁园、保利西海岸、新鸿基峻林等项目。不过可以看到的是，中心六区大部分楼盘新批预售证依然为50套左右，限量发证的迹象依然明显。
单个区域方面，获批房源数前三甲区域分别是番禺、南沙和增城，分别是1176套、933套、303套。单个项目方面，新增房源数最多的是广州亚运城，一共获得1176套。此外获批房源较多的项目有翡翠蓝湾、尚东阳光雅苑和金地公园上城。
商业预售证方面，上周共获批12张商业预售证共2390套预售房源，主要有萝岗万达广场、雅居乐汇通广场和敏捷伊顿公馆。
大中户型占比近7成
户型方面，上周预售房源各面积段均有分布，仍以大中户型居多，91-145平方米的户型共1985套，占全市总量比将近7成。91-120平方米的户型最多，总量达到1268套，翡翠蓝湾共获批671套96- 99平方米三房，广州亚运城则是92平方米的两房。61-90平方米的中小户型共501套，天健·上城获批76平方米的两房单位。而60平方米以下的小户型上周没有产品入市。
上周预售房源中还有少量别墅，其中别墅产品是由尚东紫御贡献，共22套412-507平方米别墅；尚东紫御目前在售少量89-112平方米三房至四房高层洋房，毛坯均价9000元/平方米，另有256- 507平方米双拼别墅，售价约13000-16000元/平方米。
获批房源数三甲区域
番禺 1176套
南沙 9 3 3套
增城 3 0 3套
