去年拿地项目今年全部上马
本报讯(记者 沙文蓉) 6、7月份，河西板块楼市战火连连，多家楼盘推盘并取得了不俗战绩，7月销售金额排行榜冠亚军均被河西板块摘得。8月份开始，另一个改善板块——城东也开始发威，多家品牌楼盘将推出低密度住宅来应战，而单价基本都在2万以上，使得南京楼市“2万”阵营大扩容。
去年下半年以来，城东的仙林、紫金山南等多个区域出让了多幅地块，而这些地块也是走的“速战速决”路线，今年下半年都将陆续上市。>>>8月10日乐居免费看房团报名入口
2012年2月16日，G96栖霞区仙林羊山公园西北角地块由3号牌南京栖霞建设股份有限公司以4.32亿竞得，楼面价约为4700元/平方米。目前该项目已经定名为“羊山湖花园”，售楼处8月将开放。
2012年9月20日，朗诗和保利联合以10.8亿拿下大浦塘G31地块，楼面价达到了8680元/平方米。在拿地近1年后，朗诗保利麓院项目将在近期正式面世，开盘销售。从目前朗诗保利麓院现场来看，两家均在进行紧张的施工，售楼处已经正式开放。
2012年11月6日，上海世茂建设力挫中海、保利，以19亿元竞得双麒路以东地块，该幅地块的楼面地价高达6433元/平方米。近期，该项目样板示范区已经公开，目前正在客户蓄水中。>>>8月3日华山山庄专场看房团报名
2012年12月6日，骋望置业以3.45亿元竞得仙鹤门NO.2012G52地块，楼面价8602.7元/平方米，该项目案名也已经确定为“骋望云邸”，该项目将打造科技楼盘，预计今年年底或者明年年初上市。
不仅去年拿地项目相继上市，今年上半年的一批地块，也在积极准备冲刺年底楼市。例如，中海城东项目已经确定为“中海国际社区”，在新街口地铁站里面有销售中心，正在推广蓄水。6月份金地在仙林湖拿下的高价地块，也准备在今年年底上市。【热点新闻：江北两盘9字头入市抢客 8月首周4家楼盘欲推新】
定价多数都要过2万
未来大城东板块价格将达到多少？对此，记者调查发现，虽然开发商对最终价格不肯透露，“2万元以上”基本成为统一口径。朗诗、保利项目分别将自己的临时接待点设在朗诗钟山绿郡及保利紫晶山。未来朗诗将销售公寓及洋房产品，面积从88——138平方米不等。而保利主要是叠加和联排产品，进度较朗诗稍慢。对于这两个项目未来价格定位，业内大胆预测价位在25000元/平方米左右。
富力十号6月份首次开出的花园洋房项目，价格就定格在21000元/平方米，最终热销八成，该板块其他新盘定价也有了参考，世茂君望墅、中海国际社区价格也不会太低。
仙林板块中栖霞羊山湖花园和金地项目，价格相对稍微便宜一些，但是业内认为羊山湖花园因为是低密度产品，定价有可能接近2万元/平方米；而金地拿地价格较高，想要有一些利润的话，也不会低于16000元/平方米。【热点新闻：单日进账16亿南京楼市暴走 市场发烧屡出奇景】
改善客热衷河西、城东板块
目前改善客群扎堆在河西、城东板块置业，相关数据显示，如果以300万元总价作为高端公寓的界定标准，从销售情况来看，300万以上的河西占71%，城东(含仙林)占17%，城中占8%。
单价超2万高价楼盘扎堆城东，也让改善客们将目光从河西转移到城东。相对于河西的商业、政府配套，城东的自然景观资源和教育资源得天独厚。“看每个人需要，老南京人还是喜欢住城东。下半年如果城东大批房源上市，购房者也有得挑。”一位购房者和记者说。
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