龙光地产日前正式在香港挂牌上市，这是今年第7家也是最后一家在港上市的内地房企。针对此前备受关注的三线城市地产风险问题，龙光地产执行董事肖旭接受证券时报记者采访时表示，尽管公司土地储备多在三线城市，但客户主要来自附近的一二线城市，刚需产品的定位使得项目开盘当天去化率很高，并不担心未来有去化风险。
龙光地产此次挂牌，最终招股价2.1港元，集资净额约14.84亿港元，其中约70%将用于在公司目前营运所在地区及中国其他高增长地区收购土地及新项目开发。该募资规模在上述7家内房股中规模最大。20日挂牌当天开盘价2.14港元，比定价高出2%。
对于此次上市的目的，肖旭表示，上市不仅是为了扩大融资渠道，加快发展步伐，更希望进一步强化和提升公司的品牌影响力和核心竞争力。肖旭称：“我们目前土地储备1119万平米，所有土地款已付清，并且取得了土地证，今年整体销售回笼状况也不错，可以满足公司经营需求，目前没有迫切的融资需求。”他说，公司2012年的净资产周转率为0.34，比较高，不存在资金问题。他还表示，暂时没有再融资需求和海外投资计划。
由于龙光地产的土地储备中，81%集中在广东的惠州、汕头等三线城市，这样的战略布局为龙光带来低成本优势的同时，也引发业界担心其未来去化难、风险大。
对此，肖旭表示，龙光地产不以一二三四线城市来界定公司的发展，更多是看区域城市本身的发展情况是否符合公司战略发展需求。龙光的产品定位是国家政策支持的刚需产品，而珠三角的消费水平相对较高，因此不担心销售不出去。“惠州的产品量确实很大，但因为毗邻深圳，有价值洼地，目前购买公司楼盘龙光 城的客户大部分是深圳的白领阶层，每一批推出后都热销，去化率较高。”肖旭强调。
肖旭还表示，未来龙光将在现有“两广”基地的基础上做深做强。在拿地策略方面，将短期高周转项目和有利润保障的中长期项目相结合，以保持低成本、高利润的竞争力。目前龙光土地储备充裕，可支撑未来5至6年的开发需求。
龙光地产主席兼行政总裁纪海鹏表示，未来龙光将凭借具竞争力价值的土地成本，一体化的建筑开发模式，较低的融资成本，持续较高的盈利能力，加速扩展至其他高增长地区。
截至2013年10月31日，龙光地产已在包括广东广西两省、成渝经济区及海南省在内的11个城市拥有70个处于不同发展阶段的项目，土地储备 约1119万平米，平均地价为每平米1001元，已实现签约销售额94.68亿元。2012年平均资金成本为8.17%，毛利率为39%，核心净利率为 18%，净负债率为93%。
