提要：??经历了上半年的火热，7月新房市场成交量开始回落。统计显示，7月本市新建商品住宅共成交11508套，环比下滑3.88%；均价为10688元/平米，环比上涨0.71%。??市场陷入短期观望??7月来，部分在售新盘开始上调报价。据统计，7月本市在售楼盘中共有28个上调报价，其中环城四区涨价楼盘有9个，...
??经历了上半年的火热，7月新房市场成交量开始回落。统计显示，7月本市新建商品住宅共成交11508套，环比下滑3.88%；均价为10688元/平米，环比上涨0.71%。
??市场陷入短期观望
??7月来，部分在售新盘开始上调报价。据统计，7月本市在售楼盘中共有28个上调报价，其中环城四区涨价楼盘有9个，占所有涨价楼盘32.14%，成为涨价楼盘数量最多区域，个别项目均价达到3500元/平米。值得关注的是，涨价没有得到购房者认可，当月环城四区新建商品住宅成交量下滑14.1%，成为全市降幅最大区域。
??业内分析，上半年楼市的火爆行情，缓解不少开发商去库存压力，促使部分项目上调报价，但是购房者并不认为房价还会上涨，因此市场陷入短期观望。
??开打新一轮价格战
??走访发现，本月开始，新房市场理性回归。上周全市共8个项目开盘，其中3个项目全新开盘，累计推出约924套房源，相比前一周，开盘数量和推出房源量都有所下降。
??报价方面，大多数项目给出两个点至5个点的购房优惠，与之前报价持平。业内专家分析，8月本市住宅市场将有41个项目预计开盘，再加上“金九银十”期间即将入市的新盘，市场供应的激增引发了新一轮市场价格战开打，因此本月新房市场价格将保持平稳走势，购房者可根据自身需求挑选高性价比房源。
