新浪乐居讯(编辑 范琼)据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年8月5日至2013年8月11日，石家庄商品房共备案882套，环比前一周增涨了24.23%，备案面积为75340㎡，环比前一周增涨了18.96%；住宅备案729套，环比前一周增涨了23.35%，备案面积68108㎡，环比前一周增涨了23.67%。
每日备案量
从上周备案物业类型来看，住宅备案729套，占总备案套数的82.65%，备案面积68108㎡，占总备案面积90.4%；商业服务用房备案49套，占总备案套数的5.56%，备案面积4311㎡，占总备案面积的5.72%；其他用房备案104套，占总备案套数的11.79%，备案面积2921㎡，占总备案面积的3.88%。
石家庄商品房一周备案数据
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售31套，占住宅销售套数的4%，销售面积1314㎡，占住宅销售面积的2%；60-80㎡中小户型销售255套，占住宅销售套数的35%，销售面积18262㎡，占住宅总销售面积的27%；80-100㎡中小户型销售127套，占住宅销售套数的17%，销售面积11235㎡，占住宅总销售面积的16%；100-120㎡的中大户型销售253套，占住宅销售套数的34%，销售面积27272㎡，占住宅总销售面积40%；120-150㎡的大户型销售41套，占住宅销售套数的6%，销售面积5409㎡，占住宅总销售面积8%；150㎡以上的大户型销售28套，占住宅销售套数的4%，销售面积4816㎡，占住宅总销售面积的2%。
石家庄住宅预售面积段比例分布
在购房的选择方面，60-80㎡的中小户型和100-120㎡户型在上周最为消费者所青睐，选择此两种户型的购房者分别占到住宅成交量的35%和34%。
本周商品房备案量：
8月11日37套；10日；9日；8日；7日；6日； 5日
整顿期市场难测 量价齐涨在所难免
7月份石家庄楼市进入整顿期以来，楼市成交起伏难测，在成交量本应持续低迷时期，上周楼市成交量上涨24.23%。同比七月第二周，同样有所上涨。
据最新的7月份百城房价显示，石家庄7月份房价环比微涨1.32%，总体保持平稳态势。但是楼市整顿期，大量违规房企被迫关停，市场供应量减少的情况下，房价是否会出现上涨成为购房者热议。业内人士表示，短期之内，房价将会持续平稳状态，各个企业忙着补办手续，赶在金九银十入市。但是大量违规违法项目复工后，这些项目价格可能会出现上涨。违规房企补齐相关证件补交的费用，都会分摊到房价中来！
强制回填项目曝光 金九银十指日可待
本周，石家庄楼市整顿活动爆出最新进展，首个违规项目被强制回填，该项目位于东城附近，没有土地手续占用的是基本农田，也没有规划手续。在要求其回填坑槽无果后，城管执法部门组织回填了该坑槽。市城管委副主任周二焕接受采访时强调：“没有手续，乱建乱挖坑槽的，我们发现一个打击一个。”可见石家庄楼市整顿力度不减，一个公平、规范的房地产市场值得我们期待。
本周，石家庄被封楼盘陆续开工，数十家楼盘在经过整改之后获得了房管部门下发的临时复工通知书，部分开发商已经开始正常接收咨询，一改之前谈楼色变之态。楼市回暖趋势渐涨。随着房地产项目补办相关手续，项目“合法化”进程的不断加速，石家庄多个楼盘获得了《石家庄市商品房预售许可证》，7月封楼之后就有8个项目获得预售证。业内人士也分析下半年市场供应量可能会有小爆发。楼市金九银十指日可待！
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