厦门克而瑞房价报告：一二手房价格指数延续上涨 幅度缩小

  1. 厦门一手房价格指数

  价格指数：10月延续上涨态势，但幅度缩小      

  2013年10月，厦门一手房价格指数为1124.8点，与上月基本持平，同比上涨20.04%，指数达到新高。        

  根据我们对厦门市场新推案项目的定价进行对比发现，二者的走势是一致的，   但整个10月份商品住宅市场呈量跌价升态势，供应量严重萎缩，供不应求导致许多入市项目均有不同幅度涨价；本月成交主力仍集中在岛外，由于本月刚需型产品成交占比大，价格相对合理，在以岛外市场为主导的环境下，成交均价呈小幅上涨。        

  从区域开盘或加推的情况来看，集美区依旧是推盘重地，而在全市产品方面，刚需产品仍然占据着主导位置，虽然当前涨声四起，但是面对供应量严重不足的局面，购房者担心涨价，因此恐慌性成分也随之增加。

  2. 厦门二手房价格指数：本月市场成交量与成交价格均上涨，但幅度较小。

  2013年10月，北京二手房交易价格指数为1067.3点，较上月上升14.4点，环比上涨1.37%，涨幅较上月增加1.2个百分点，同比上涨13.9%。10月份处于传统的销售旺季，但厦门的市场没有出现火爆现象，由于新增挂牌房源较少，厦门二手房市场成交价格指数虽呈上涨趋势，但幅度较小。