他们，一天到晚都在跟房子打交道；
他们，不但包括房产公司员工，还有老板，法律达人等；
其实，你有没有好奇过这些天天教人怎么买房的人，自己的家是什么样子的？
今天，就让我们到四位房产专家家坐坐，看罢之后，相信你也会获得新的置业灵感。
人物：李永龙(莱斯租售中心总经理)
现代简约装修 穿堂风带来凉爽
[基本资料]
小区名称：远大美域新城
购房时间：2009年12月
房屋面积：142平方米
房屋价格：7000元/平方米(含精装)
选择理由：性价比高、配套完善
[居家印象]
从远大美域大门到李永龙家，得经过两道保安亭的盘查：第一道是大门口，进去面对的是会所，通过会所侧边的保安亭才真正进入小区。
楼盘道路两旁早已是绿意葱葱，环境清幽，步行约百米就已到李永龙家楼下。侧边有一个小规模的儿童游乐场，设置有基本的滑梯、小木马等。
因为是二楼，懒得乘电梯，步行而上，楼梯比一般消防楼梯宽一些，不难走。
一进门是大约六七平方米的入户花园。或许是有小孩的原因，家里整体稍显凌乱，从家庭布置装修来看，大体是现代简约风格，在客厅沙发闲聊时，不时感受有风穿堂而过，非常凉爽，与楼外的艳阳高照形成鲜明对比。
卧室的阳台侧边正好对着游乐场，“我们经常将小孩一人放到游乐场玩，大人站在楼上阳台上看着就好，非常安全。”李永龙说，若是在市中心住的话，不可能放心小孩一个人在楼下玩，很容易被抱走。但是这里，邻居上下都认识，一般外人也进不来，非常安全。
“若是阳台前方的景观不是房子，是一片海就完美了。”海景房依然是李永龙的理想居家之所。
选房
主张
1、要南北通透，前无遮挡，后无高楼，光线好。
2、注重赠送空间，自己的房追求实用。
3、投资房先考虑位置和周边配套。
[人物对话]
“二手业内人士买下了一手房”
买房来出租，一直租房住
南都：普通人看来，从事房地产行业的人应该有多套房产。
李永龙：在买下远大美域之前，我一直租房住。当时名下也有一套房产，是在西区的世纪名城，两房两厅，纯粹是投资性质，装修好后就对外出租了。
南都：为什么自己选择租房住？
李永龙：并非不想买房。我之前租在兰埔的海祥园，房东有意卖房，谁知等到我儿子出生了，房东才说不卖。
南都：你一直从事二手行业，为何最后买新房？
李永龙：二手房不是价格太贵就是户型配套不满意。最后放弃了学区要求，改挑环境和配套。
性价比高又实用，爱上自住房
南都：听得出来，你对自己选的这套房子非常满意。
李永龙：2010年我就搬进入住，我选的是2楼和7楼。这套用于自住的原因是一梯两户，南北通透，而且实用。
南都：性价比很高。
李永龙：是的，精装修交楼，我进来看时整套房光空调就配备了5个，全是三菱的，其它厨卫都是帅康、科勒的，可惜了客厅的两个空调，夏天南北对流，根本用不上。
专业习惯使然，投资房产注重区位
南都：现在细数下来，你一共有三套房，收益情况怎么样？
李永龙：还不错，西区那套房租金都可以达到1700元/月，都超过我的月供了。而远大美域那套小一点的三房租金从一开始到现在都是2800元/月。
南都：眼光很独到，连西区的房子租金都这么高。
李永龙：也许是专业习惯，西区房子选的位置比较不错，附近都是学校。我如果再买，可能会在市区买套学区房。 采写：南都记者 刘瑾
[同题问答]
1、最想住的楼盘：远大美域新城。
2、如果有钱，是否还会换房？可能会，我想换一套海景房。
3、现在买房最关注什么？学区。
4、自己买房最大的优势：选择多，判断力强。
人物：陈交力(珠海市经纪人行业协会会长)
房子吹怀旧风 实用为王不浪费空间
[居家印象]
进入陈交力的家，有一种回到老家那栋居住10多年老房子的感觉———亲切、温馨。老式的天花木质吊顶，简单的地砖和墙面，就连灯光也是嵌在木吊顶四周的暗黄小射灯，阳台的一角做了柜子，阳台还拉着一根绳子作为晾衣绳。
三个卧室，其中一个卧室被改成了书房，空间并不小，但稍显杂乱。主卧室除去卫生间外，依然有较大空间，窗户不是如今流行的飘窗，窗户外的海景有些雾蒙蒙，看不真切。
整套房参观下来，感觉就是实用。无论是装修风格还是家居布置，没有过多的装饰，除了一条小过道外，几乎无浪费空间。
“下一套房，我要窗外见绿色，我要窗外看河水，我要坐在客厅感受徐徐春风……”陈交力将所有对家的注解放在下一套上。
选房
主张
1、户型最好是跃式，客厅要大，楼层不要太高。
2、阳台景观要好，配套要完善。
3、买个毛坯房，装修自己话事。
[基本资料]
小区名称：海湾花园
购房时间：2003年
房屋面积：141平方米
房屋价格：3500- 3600元/平方米
选择理由：高尚住宅
[人物对话]
“买房不打头阵，妻子说了算”
小区曾经得用外币购买
南都：我以为你会住在一个最近几年开发的新房子。
陈交力：我们小区以前也是珠海最高端的房子之一，在上世纪90年代，还得用外币购买呢，一般人还买不到，我是从一个朋友手中买的。那个朋友当时买得并不便宜，花了50万港币。
南都：这套房是你亲自挑的？
陈交力：虽然我从事这行快20年了，但买房还真的没有自己挑过，都是妻子看完定了就定了。
南都：这是你第一套房？
陈交力：不是，2003年买了两套房。第一套房是在凤凰北海霞新村，现在留给老人住。第二套房就是现在这套。2004年我又在前山买了一套70多平方米的二手房用于出租，2006年开始上涨了一些就卖了。
两套房都不是自己最喜欢的房子
南都：这套房你看完满意吗？
陈交力：应该是我妻子交完首付之后我才看的。我妻子也是从事中介行业的，她看了这套房后非常喜欢。其实，两套房都不算我最喜欢的房子，但是这套房住了这么久，也习惯了。
南都：我看到这套房的格局比较老，和现在流行的户型完全不一样。
陈交力：是的，阳台被原业主打通和客厅在一起。我最不喜欢的便是饭厅是暗房。
面积不要太大，楼层不要太高
南都：你心目中的房子是怎样的？
陈交力：面积大概是120-140平方米三房就好，因为不和老人住在一起，太大了也没必要。户型上最好是跃式，客厅要大，房间小点没关系。阳台外部景观要好，我不喜欢海景房，潮湿又担心台风。而且，楼层不要太高，大概10层以内，小区配套要完善，交通也要便利。
南都：会选择精装修房吗？
陈交力：最好是毛坯的。现在住的这套装修都是别人的，我想按照自己的想法来装修。
采写：南都记者 刘瑾
[同题问答]
1、最想住的楼盘：华发新城的小高层。
2、如果有钱，是否还会换房？会，我要换可以看到河或者看到山的房子。
3、现在买房最关注什么？配套、环境。
4、自己买房最大的优势？信息源多，专业，判断力强，对购房程序和相关单位人员熟识。
人物：李炳亮(珠海左岸房地产策划有限公司总经理)
200万装修 似曾相识板房来
[居家印象]
走进李炳亮的家，我和摄影记者都愣了一下，我以为自己进入到了一套样板房内。简欧式的设计，明亮通透的空间，崭新的家具，再加上刚刚装修完的新房气味，给我一种似曾相似的感觉——— 总觉得在哪个楼盘参观样板房的时候见过。
其实，进入房间之后，这套房给我的印象就是：豪、大、亮。
见到客厅内有一个楼梯，便习惯性地认为这是一套两层楼的复式。虽然之前了解过这是一套豪宅，但是仍然出乎意料的是，它足足有四层楼高。跟别墅一样，一二三楼都是功能房间，四楼其实就是顶层。
李炳亮在这里做了一个花园，他说他最喜欢的就是这个私家花园，自己平时在这里能够种一些花花草草。现在，这里除了花草之外，还种了不少的果树，其中一个花开最艳的就是柠檬树。
6米挑高的客厅，大面积的落地窗，再加上上午10点钟刚好晒进房间的阳光，所以室内显得非常亮，以至于我们的摄影师在拍摄的时候频频咋舌，称赞其“亮”。
选房
主张
1、要住得舒服。
2、先选择地段再选择房子。
3、关注物业管理，关心居住人群是否是同一个圈子。
[基本资料]
小区名称：华发新城
购房时间：2010年年底
房屋面积：360多平方米的四层复式
房屋价格：1.3万元/平方米
选择理由：地段不错，性价比高，还有个私家花园。
[人物对话]
“选好地段，就是选好升值潜力”
亲力亲为200多万搞定装修
南都：你这装修不错，花了不少钱吧？
李炳亮：这个房子的设计、装修、选材都是我自己弄的，装修也是我自己的队伍，总共花了200多万，在外面请公司估计要300万。
南都：看来代理公司挺挣钱的嘛！
李炳亮：其实我是把手头的房子都卖掉了，才换了这一套。此前我买过5、6套房，包括在海口的两套别墅，都卖掉了，准备再投资点商业也还不错。
先选择地段再选择房子
南都：那你当时买房为什么会选择这里，而且还是二手房？
李炳亮：华发新城只有这一期是毛坯，我就是觉得这里住得舒服。我们这一栋只有6户人家，人少不杂。另外，华发的口碑也不错，所以就买了这里。
南都：这套房子你最满意什么？
李炳亮：我觉得再好的房子都要适合居住。我买房子是先选择地段再选择房子，未来的升值潜力还是不错。
南都：现在买房最关注的是什么？
李炳亮：最关注的当然是地段，其次就是物业管理，另外就是居住人群是不是同一个圈子。
不看重开发商折扣，买房重在买未来
南都：你觉得你所从事的工作对你买房有帮助吗？
李炳亮：肯定大有帮助(笑)。因为我们能够获得更多的信息源，特别是对于区域的规划了解会更多，我们买房也就是买未来，所以业内买房没有不赚钱的。我并不看重开发商的折扣。
南都：你理想中的房子怎么样的？
李炳亮：这也就算是我的终极梦想了吧，虽然以后也有很多好房子出来，但是我觉得没有必要被房子给压着，有钱的话，可能会再去郊区买独栋别墅，不过那也是用来度假的。
采写：南都记者 李康宁
[同题问答]
1、最想住的楼盘：华发新城、华发世纪城。
2、如果有钱，是否还会换房？可能会。
3、现在买房最关注什么？地段与邻居。
4、自己买房最大的优势？信息多，眼光准。
人物：林叔权(广东林氏律师事务所创办人)
看上去不美 原来内有乾坤
[基本资料]
小区名称：光明街
购房时间：1985年左右的房改房
房屋面积：89平方米三房两厅
房屋价格：总共7万元左右
选择理由：单位分房
[居家印象]
几经周折，终于找到了林叔权的家。在他的带领下，我们在一栋80年代的建筑面前停了下来。正在接电话的林叔权用手往前指了一指，随着他手指的方向，我看到的是一套窗户已经被铁丝、钢丝密密麻麻缠绕的房子面前停了下来。
这就是林叔权的家？带着疑问，我打量了一下这套房，这是上世纪80年代的典型建筑。然而进入他家之后，我发现室内确实别有洞天。
室内的装修非常现代化，电视后面的背景墙铺满了文化石，雪白的墙壁在灯光的照射下显得更加发白。室内虽然空间不大，却也显得非常紧凑。
我们坐下之后，室内立即热闹起来，林叔权养的小狗也不合时宜地跑了出来凑热闹。林叔权说，这套房子的装修都是他太太弄的，所以他觉得这套房子很让他满意。特别是跟自己的太太、儿子住在这里，所以还是感到非常幸福，也很满意。
选房
主张
1、通风，透亮，风景好。
2、最好是超高层，能够看到美丽的香炉湾，能够有空中花园。
[人物对话]
“住得习惯，就不会想着搬家”
老小区习惯就好
南都：这是你的第一套房子吗？
林叔权：这是当年珠海经济特区发展公司的福利分房，确实是我的第一套房子。
南都：你一直住在这里？
林叔权：那也不是，1999年，我曾经在三乡雅居乐新城买了一套房。
南都：这里住了这么久，感觉如何？
林叔权：这是个老小区了，很不安全，但是习惯就好吧。住在这里，感受到最大的好处就是周边配套好，这里距离香山公园、野狸岛都不远，我最喜欢去这些地方散步。
要做专业律师服务社区
南都：按照你的经济实力，应该会住在更好的小区吧？
林叔权：(哈哈哈)那也不是，我就是不愿意做房奴，而且住在这里也确实很方便。另外，因为我现在在筹备业委会。我们将来还要实现“我的房子我做主”，这在全国应该是第一个。
南都：那么按照你的理想，你想把房子建成什么样？
林叔权：如果按照我的意愿来建房子，当然是希望通风，透亮，风景好，而且是超高层，能够看到整个美丽的香炉湾，然后能够有空中花园。
因为做了律师，所以不给自己置业
南都：你的职业对购房有帮助吗？
林叔权：我做了律师，反而会让我经常反问自己“为什么要买房？辛辛苦苦赚的钱为什么全部要拿去买房？”因为我这种观念，所以我就没有给自己置业。
南都：可是这几年很多人都通过炒房发财了，你曾经后悔过吗？
林叔权：很早以前我帮斗门、坦洲一些楼盘做法律顾问，如金碧丽江、富怡花园等，2004年的时候，他们跟我说，让我拿钱买几套房用来投资，那个时候我的理念就是，我如果靠炒房赚钱了，那我还需要为他们服务吗？现在来看，我觉得我也没有错，毕竟我现在也算是有点名气的房地产法律专家。
采写：南都记者 李康宁
[同题问答]
1、最想住的楼盘？暂时没有，如果要有的话估计是未来的光明街。
2、如果有钱，是否还会换房？不会。
3、现在买房最关注什么？小区的内环境。
4、自己买房最大的优势？没优势。
