新浪乐居讯 随着新“国五条”深圳细则落地，二手房交易从暴涨恢复正常。最新数据显示，上周(4.8-4.12)深圳二手住宅成交恢复千套以上水平，共计成交1227套；成交均价27156.45元/㎡，环比上涨了3.21%。
此外，编辑从深圳市房地产权登记中心获悉，从昨日起，存量房转移登记办文时限恢复为5个工作日。
近6周深圳二手住宅周成交量走势图
成交恢复千套以上水平 均价微涨
在“新国五条”出台的3月份，二手房抢闸过户，以2万套创下进三年新高。不过，深圳版细则落地后，二手房成交明显放缓，并逐步恢复正常。据中介普遍反映，购房者急于入市的情况已有所转变，业主议价空间再次被压缩收紧，可以说，买卖双方又开始新一轮的博弈期。
数据显示，在新政首周二手房成交不到800套之后，上周深圳二手房成交再次恢复到千套以上水平。 根据深圳中原地产的监测，(4.8-4.12)二手住宅成交1227套，清明假期过后市场恢复至千套以上水平，成交面积为10.11万㎡。从各区看，成交量最大的是龙岗，共成交333套，其次是福田，成交251套。政策消化中，需求开始正常释放。
近6周深圳二手住宅周成交均价走势图
而在成交价格方面，据统计，上周二手住宅的成交均价为27156.45元/㎡，环比上涨了3.21%。从各区看，罗湖、福田、龙岗的价格基本稳定；南山和盐田的价格都上涨了1成；宝安的价格则是下跌了17.43%，但仍保持在2万以上的水平。
对此，深圳中原分析认为，未来二手的成交量也将逐步恢复至正常水平。价格方面，从连续数周的价格走势来看，价格保持稳步上升的趋势明显，未来很长一段时间内仍将保持这种走势不变。
二手房过户时限恢复5个工作日
随着成交量持续恢复正常，编辑从市房地产权登记中心获悉，从4月15日起，存量房转移登记办文时限由30个自然日恢复为5个工作日，亦显示深圳二手房已恢复正常成交水平。
事实上，此前深圳市房地产权登记中心存量房转移登记办文均为5个工作日办结，而为配合前段时间新“国五条”调控措施出来后暴增的二手房过户相关业务量，市产权登记中心的办文时限从5天调整到8天。直至3月27日，更是延长至30个自然日办结(光明、坪山辖区存量房转移登记业务除外)，即便如此，登记中心依旧需要周末加班受理相关业务，可见二手房过户量之多。不仅如此，相配合的还有现场预约办理。
