如何做个房地产知道分子？
2012中国房地产年度考卷
房地产已经联系着家事国事天下事，哪位大佬昨天微博发了啥？今天哪家房企掌门人又闹出绯闻一桩？中国房地产行业的地位是否已冲出亚洲，走向世界？以上问题如能不“百度”、不假思索地给出答案，恭喜你，你有成为房地产知道分子的潜质。
对地王、楼王这等数据过目不忘早已是小儿科，不管谁问起“啥时候该买房”你都能balabala分析得头头是道，这早已不是房地产人士的专利，北京的士司机的分析比你的更贴近权力核心。见人就谴责“限购令”“二套房贷政策”，只能让你沦为“祥林嫂”式的人物。
要成为一名当下合格的房地产知道分子，硬件、软件要样样具备。你需具备一台可以随时刷微博的智能手机，不管是苹果还是金立。还要时常浏览各大媒体的娱乐头条，慎防错过房地产与娱乐圈的交集八卦。对多元化的房企经营模式更要了如指掌，谁又卖酒又卖房，谁不仅卖房还踢球，谁不仅踢球还放电影，谁对谁有“基情”，谁又跟谁闹了家庭矛盾、离婚没、辟谣没。
拿地、报批、建房、卖房，因散发着无穷魅力的房地产大佬们的加入，房地产行业开始放射出娱乐圈、公益圈，甚至体育界、环保界的光芒，成就了它N种学说的境界。
为何要成为一名合格的房地产知道分子？因为中国房地产已是全宇宙最重要的部门。关注房价走势，才能清楚自己购买力是哪个段位，才能认清自己的社会地位。跟踪大佬言行，才能学习成功人士的习惯，为有朝一日变身“成功人士”打基础。认真学习国家政策，摸清国家命脉，才能成为一名公民，做一粒合格的推动历史前进的尘埃。仅停留在关心房价高低的层面，房价高了，怨声载道；房价低了，弹冠相庆，一看就是小市民心态，远没有与国际接轨的度量和气质。不做“伪知道分子”，要做“真知道分子”，才能立足当下，放眼未来。
为了防止滥竽充数，消灭掉更多的“伪房地产知道分子”；为了抵消掉大家对高房价的憎恶感，提升对房地产行业的兴趣；为了让2012年这个纠结的地产年度留给我们更多的欢乐回忆，《黄金楼市》精心设计了一套年终考卷，检验你是否是一名合格的房地产知道分子。出题范围围绕2012年全年，“凡是跟房地产发展有关的、凡是跟房地产人士有关的、凡是跟房地产公司有关的”统统列入出题范围，最终选定的考题横跨金融界、娱乐界、体育界、环保界、医疗界、教育界、政界七大界，可谓融会贯通之精华。
世说新语(卷一)
2012年，房地产亦是最大的遣词造句者：它是睡在马桶上的3平方米，也是每户家庭拥有120平方米大户型；是惠州中海油3000套疯狂团购，也是相关人士代言男女整容整形医院，更是房奴翻身做主人，各类房叔房婶接踵而至。
它以极具亲和力的方式启发和沟通人与人、人与物质的关系。如套用“三个苹果”的段子，它是人们的欲望，诱惑了房叔房婶，砸醒了房奴，现在握在宇宙中。
选择题
1大家“被平均”的全国家庭住房平均面积多少平方米？
A .30
B .70
C .116
D .200
答案：C
解答：同学们看好题目了，“被平均”说明此项调查统计与自己的实际情况相差很大。虽然你们家蜗居的是30平米、60平米的房子，这确实是真实反映。可事实是北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2012》，其中提到全国家庭平均住房面积达116.4平方米，人均住房面积为36平方米。我们无比感慨“又拖后腿”啊。至于200平方米？只是一个障眼法而已。
2惠州房地产史上最疯狂的团购是？
A .中石油一次1480套
B.中海油一次3000套
C .市民一次团购11套
D .房产网站组织团购一次30套
答案：B
解答：如果你认为买房是单独行动最好，那你一定不是惠州房地产史上最疯狂团购行动的参与者。如果你认为三五成群地买房就是铿锵团购而选择了答案C，那你一定不知道什么才是史上最牛逼的团购。别人团购都是几套几套地买，大不了也就是像答案D一样房产网站组织购房者一次性几十套几十套地买，而相比答案B整一期一期地买，连答案A几栋几栋地买都弱爆了。过不，央企就是央企，不光是财大气粗到令世界人民为之震惊，连2850元/平方米的价格也低到建安成本都险些为之汗颜。所以说，卖油的，油水就是多。
3中国房地产已是______最重要的部门？
A .国务院
B.联合国
C .银河系
D.宇宙
答案：D
解答：不用找了，国务院、联合国的组成部门、管理的直属机构或单位都没有一个叫“房地产”。事实上，此话的出处是，一位瑞士银行前雇员形容眼中的中国房地产：中国房地产，是已知宇宙中最重要部门。分析称假如中国全年房地产投资增速继续放缓，其他国家也将受到沉重打击，所以此话仅用于调侃中国房地产这个神奇的行业，再上升至银行系和宇宙，自然是宇宙比较“大”，宇宙囊括了一切。所以当然要选择一个更宏大更神圣的选项。
4上海2012年发布了“非本市户籍人士购房必须以家庭名义购房，即购房者必须已婚”的“限购”规定，谁对此很不爽并表达了抗议？
A。有家庭者
B 。非沪籍单身者
C 。小三
D。有上海户口的
答案：B
解答：上海市带有“歧视”的限购规定，“赤果果”把“非沪籍单身者”列为限购对象。规定称，在上海名下无房的非上海户籍居民家庭有购房资格，而所谓家庭，必须是已婚而非单身。一石激起千层浪，一帮非沪籍单身者还组织了“非沪单身联盟”来抵制这项“限制非沪单身青年买房”的规定。
5去年地产界哪位大佬“被代言”男科医院？
A 。潘石屹
B 。谢霆锋
C 。张欣
D 。周立波
答案：A
解答：名人名字被利用和恶搞事件层出不穷，谢霆锋“被代言”止泻药，周立波“被代言”整形医院隆胸广告。不过本题从答案上看，能是地产大佬的，只有老潘伉俪。但是能代言男科医院的，总不能是女的吧。2012年年中，网爆某地报纸的某男科医院广告，广告上的“代言”明星让朋友们咋舌，截图就是戴着黑框眼镜笑嘻嘻的潘石屹。此时“躺着也中枪”的潘“出离愤怒”，用“咆哮体”在微博上发飙回复“不要脸的医院！不要脸的报纸！”。
6天津推出的最袖珍的“袖珍房”里人们如何睡觉？
A 。睡过道
B 。睡床上
C 。睡地板
D 。睡马桶上
答案：D
解答：房价越来越高，大家都买不起大房子，于是催生了超小户型的需求。上海的22平方米、西安的13平方米、万科研发的15平方米等“微型住宅”等，比起天津一套3平方米的袖珍住宅未免都黯然失色，后者可以堪称袖珍房之最了。没有燃气配套，没有卧室，产权面积为3平方米的房子，套内面积为10平方米左右，要在这里浓缩卧室、厨房、客厅、卫生间几大功能是个极大考验。一名业主现身说法：床将摆放在马桶或写字台的上方，这样架子床的上方就是“卧室”，下方卫生间、客厅、书房一应俱全。因此俗称睡在马桶上。
7老师在房地产领域也会有兼职，他们做什么？
A .销售员
B .做老板
C.数学老师去做财务
D.各科目培训师
答案：A
解答：老师兼职的房企的职务、职位之中，最不可能的是销售员，可偏偏就是了。教书育人者怎么会跟兼职销售员挂钩呢？东莞一中学教师就被要求兼职卖房，事发一地产集团旗下的学校，要求老师不仅仅给学生发放“楼盘宣传单”和“购房优惠券”带回家，学校还调整正常教学安排，组织教师到楼盘售楼部“集体活动”，主要目的在学习“销售用语”，并给予物质奖励。对此校方解释为为教师谋福利。调查公布后，事件主要责任人被撤职。
8为避开限购来买房，你不得不办理？
A 。结婚证
B 。驾驶证
C 。计划生育证
D 。假税单、离婚证等证明
答案：D
解答：2011年史上最严格新政后，外地人买房必须有在当地连续2年以上的社保或者纳税证明，一时众多外地户籍人士失去购房资格。上有政策下有对策，此后出现少数开发商、中介打出免费或收费办理假社保、纳税证明，伪造购房资格的情况，例如开出假税单、假离婚证等，统称“假资格”。2012年各地成交疯涨，开出假资格证明的行为几乎成了地产界公开的秘密，并为此推波助澜，为的就是规避限购或者二套房以上的贷款。也不能全怪购房者不守法，只怪这房价太不平稳。
9去年6月的暴雨过后，北京城满眼皆是___豪宅？
A 。福祉
B。千万
C 。水景或海景
D 。智能
答案：C
解答：跟雨水相关的“豪宅”，应该带有资源性，跟水有缘，而与风水、豪宅价值、科技化不相干，取“水景或海景”自然没错。
去年的一场特大暴雨，让北京多个楼盘在大雨中“沦陷”，各地处处“看海”，并暴露出各种建筑质量缺陷，还有各式各样的“楼水水”、“房漏漏”。其实不仅仅是北京，在全国各地皆如此，只要建筑质量不过关，验房时遇到雨天，质量问题便无所遁形，屋顶漏水、墙皮坍塌。人们花巨资，倾尽毕生积蓄买到的房子，不希望是“画皮”。
10哪些大佬在去年7、8月份奔赴各地把脉会诊楼市调控落实情况？
A 。医生专家
B。潘石屹、任志强等
C。国务院“都督”
D 。住建部
答案：C
解答：医生专家们不可能诊断楼市，潘石屹、任志强等会到各地看项目看地跑跑地产研讨会。为楼市把脉落实房地产市场调控政策的不就是“都督”们咯。去年7月下旬至8月上旬，国务院派出了8个督查组，对北京、天津、河北、广州等16个省市贯彻检查，发现房价环比上涨、个别地方政府放松限购条件、刺激楼市消费等苗头，而后提出整改意见。
判断题
1德威朗琴湾提供十五年全程教育配套。
答案：错。虽然项目旁广告牌上的标语“买教育盘，首选朗琴湾，幼教至高中十五年全程教育，仅此一处”十分醒目而诱人，不过开发商解释称，其自始至终都没有向客户承诺送学位。
2卖房要实名制，公职人员抛售麾下房产用实名。
答案：错。近日网传大中城市出现豪宅抛售潮，部分业主为公职人员。但实际上在中介挂牌的不少公职人员用了假名、匿名或公司名称。
3热衷置业的国人成了美国房地产投资的第一大群体。
答案：错。中国人拯救了美国楼市是没错，不过这种大手笔比起第一名还有差距，是美国房地产投资的第二大群体，而已。
4苏州最高建筑，有500米海拔高的东方之门，外形被调侃为“低腰秋裤”。
答案：对。从此央视“大裤衩”不再寂寞。
说文解字
“总理房价”zǒnglǐfángjià
2012年的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。总理强调，合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。此后，微博有网友传出按照总理提及的“合理价位”，以“全年城市居民人均可支配收入×家庭构成人口(按2个人计算)×合理的房价收入比/90㎡(小户型分界线)”为公式，计算出各地的“总理房价”。
房叔、房婶fángshū、fángshěn
从“表哥”延伸而来，是多套房人群，比凡人多不只一二三四套，往大里说有数十套房的人群，多为公职人员。
2012年底，广州市城管局番禺分局原政委蔡某被爆坐拥21套房产，开始被网民戏称为“房叔”。广州城建开发有限公司属下设计院的退休高级工程师李某也被爆出拥有24套房产，是名副其实的“房婶”。而后更多的“房叔”、“房婶”、“房媳”甚嚣尘上。
大佬传说(卷二)
做大佬，很忙。
做地产大佬，更忙。忙着开会、忙着争地，忙着卖房、忙着分析政策趋势，还忙着下赌注、上电视节目。
这厢忙着与姑娘谈情说爱，那厢忙着与原配分家产闹离婚。没个三头六臂，还真做不了地产大佬。
选 择 题
1 2013年4月份，北京长安街，天微亮，国旗冉冉升起，众人行注目礼之时，一位浑身上下一丝不挂的男士从天安门前跑过。假定以上命题成立的话，需具备哪个充分条件：
A 。国足惨败，球迷疯了
B .2013年3月份全国房价大涨
C。北京精神病院院墙塌了
D 。房价大跌，开发商疯了
答案：B
解读：在预测2013年房价走势时，深圳英联不动产董事长、经济学家郭建波与任志强对赌，如果2013年3月份房价大涨，他将在长安街裸奔十公里。反之则要求任志强在媒体上公开道歉。只能说郭建波这赌得太人性化，裸奔只有他自己的份。
2 曾有微博谣言，说京基100大厦被赌输掉了，最有可能是谁输掉的？
A。潘粤明
B 。潘石屹
C 。陈华
D 。孙红雷
答案：C
解读：这题简单得，连出题人都有些不好意思。用最简单的排除法都知道是C。董洁口中的潘粤明是赌徒，人家是不是赌徒，关京基何事？要是SOHO被赌输了，到可能跟潘石屹有关，今年小潘更热衷秀夫妻恩爱。孙红雷更不着边际。
去年11月初，有人在微博上求证“京基100被赌输了，正在过户”。几天后京基董事长陈华现身五大深圳城市更新项目签约现场，谣言不攻自破。
3 别谈钱，谈钱伤感情。这个口头禅，放到如今的商海中，可是四海皆准。潘石屹和郭广昌为“上海外滩地王”，因多少钱谈崩。
A .500元
B .5000万元
C .50000万元
D .500000万元
答案：C
解读：选A的可被直接划到“脑残”级别，退回到子宫重新修炼。新闻中的说法是5亿元，可即便你知道是“5亿元”也未必选对答案，还要考一下你的数学常识。BC D中哪个等于5亿，乍一看有点晕，那就扳着指头数“铃铛”吧，“亿”后面有八个零。虽然对地产大佬们来说钱更多是个数字，但后面的零多到一定程度，还是会伤感情的。
4 女富豪离婚也会担心被分家产。吴亚军宁舍亿家产，也要与前夫离婚。为此，她要损失多少钱呢？
A .200亿人民币
B .200亿港元
C .200亿美元
D .200亿越南盾
答案：B
解读：200亿只是资产，而非现金。龙湖是香港上市的内地房企，凭这个也该是“港元”。你不喜欢看地产报道，也应该喜欢看名人动态，退一万步说八卦你总喜欢吧。如果看过这条新闻，仍未记得答案，只能说明你拥有波澜不兴的内心，连200亿港元，这金灿灿的数字都刻不进你的内心，怎去做一个合格的、物欲横流的现代人。
5 任志强自从卸任华远集团总裁后，不仅继续“放炮”，还经常出现在各类论坛、颁奖典礼、电视节目的现场。因参加节目不满主持人太专断，干脆自己客串一把主持人，是哪个节目呢？
A .CCT V《新闻联播》
B 。《中国好声音》
C 。《中国达人秀》
D 。《非你莫属》
答案：D
解读：选A的人，还有些脑子。选B、C的人娱乐细胞过于发达。作为地产活跃分子，任志强行为波及范围还仅限于地产圈，最多是金融圈，娱乐圈对任志强来说，太小儿科，太不上档次。《非你莫属》是求职类节目，他做过嘉宾，后不过瘾，干脆加盟北京卫视主持新一档的求职节目《就等你来》，据说其主持风格把人雷到笑翻。
6“立帖为证，今年(2012年)9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”这话谁说的？
A 。潘石屹
B 。王石
C 。郁亮
D 。牛刀
答案：D
解读：开发商会唱衰楼市吗？如果你明白这一点，那D选项自然就会跳入你的眼帘，成为“被选择项”。一直唱衰楼市的牛刀，痴心不改，再次在微博上“立帖为证”，半年，也就是说到2013年2月之后，楼市泡沫开始破灭，有兴趣的同学可以以观后市如何。
7 有开发商请教我：“已经受不了这样的调控，准备撤出，您说进哪个行业能赚钱？”我说：“政府打压哪个行业，你就做哪个行业；政府鼓励哪个行业，你千万别做哪个行业，其中经济学道理很清楚。”开发商想了一会儿，似乎懂了：“嗯，谢谢教授指导，还是继续做房地产业吧！”前文中这位教授是谁？
A。董藩
B 。董存瑞
C。董继兰
D 。董必武
答案：A
解读：编题人士大大降低了该题难度，你可能知道“董藩”这人，却不一定知道他说过什么、做过什么。所以仅凭常识，也知道答案是A。B、D两位人士早已为共和国事业英勇献身，至于C人士，是位白族姑娘，为2013年度《中国达人秀》的决赛选手之一。如果这题你答错了，千万千万别对人说你是混地产圈的，丢不起人呢。
8 当年顺驰破产后，其创始人曾一时隐退出地产圈。可今日他从头重来，融创中国2012年销售超300亿元，并有实力去拼北京地王项目。在他的带动下，昔日顺驰的辉煌正在重现。他是谁？
A。史玉柱
B。孙宏斌
C 。刘晓庆
D 。柳传志
答案：B
解读：在2006年之前，顺驰与“万科”一起被成为楼市“双雄”，可顺驰这座地产大厦瞬间倾倒，其创始人孙宏斌只能以出售股权来赢得生路一条。今日的融创，有着“顺驰”的影子，依然在用快速发展的模式缔造他自己的地产王国。史玉柱的创业经历也颇为坎坷，他有的是“脑白金”不是房子。刘晓庆和柳传志更是不着边际，连“迷惑选项”的资格都够不上。
9“世界上最远的距离，莫过于我站在天安门上，却看不见毛主席。”北京连续多日的严重雾霾天气，造就了不少新的网络段子。关注______微博，最能及时了解北京空气质量。
A。陈劲松
B 。王健林
C 。潘石屹
D 。张欣
答案：C
解 读 ：小潘是最早关注北京空气PM 2.5值的公众人物，他可以称之为PM 2.5的推广大使。虽然跟张欣是两口子，后者也颇为关注，但远没小潘更新得勤。“张欣”只是来迷惑大家的。陈劲松平日都在深圳，王健林更关心万达广场的扩张战略。
10 哪位地产人士将在“有生之年看不到中国主要二三线城市房价暴跌”？
A。世联陈劲松
B 。万达王健林
C 。富力李思廉
D 。东北赵本山
答案：A
解读：D明显就是来凑数的，直接忽略。剩下的三个选项，还是颇有难度的。排除法，不好用，只能用猜的。这话是陈劲松在2012年世联地产年会上说的，第一时间通过微博传递出来，被业内人士评为“干货”。平时看微博，即便是在垃圾时间看，也得用心，大佬们的教诲说不定都是真真的。不过出题人也有疑问，“只是不知道他的有生之年是多少年”。
11香港恒隆地产董事长陈启宗直言不讳说道：“”我可以18个月从买地到盖好，但可以保证这绝对是垃圾！最少要5年，还不包括买地的时间！“此话一出，国内某家专攻商业地产的公司很受伤，某家是哪家？
A 。万科
B 。保利
C 。万达
D 。碧桂园
答案：C
解读：如今国内的商业地产发展形势，就如一群乱哄哄的牛，跑到地里乱拱一通，好好的庄稼给糟蹋了。陈启宗一针见血地指出，目前国内商业还停留在粗放型发展模式。而简单复制化的发展模式，正是万达的优势。它不受伤，谁受伤？
判断题
1继《理想丰满》之后，2012年，冯仑出版了他的第二本书《野蛮生长》。
答案：错。先有《野蛮生长》，后有《理想丰满》。
2 任志强在公共场合，跟范冰冰、张曼玉、刘嘉玲、林志玲都合过影。
答案：对。如果该题说法改成“只跟范冰冰、张曼玉、刘嘉玲、林志玲合过影”，那就错了。任志强这枚地产大炮，还是很有女人缘的。
3 2012年，宋丹丹一看见北京建外SO H O，就有种犯更年期的感觉，恳求潘石屹别再盖这样的建筑。
答案：错。这事确实有，但是2011年1月的事。真是时光荏苒，昨日好像就在眼前。
4 万达将来会由王健林的儿子接手管理。
答案：错。王健林在去年年底接受媒体采访时说，儿子二十多岁，还年青。是否交儿子管理，还不确定。
大佬的10条军规
敢于拿身体做赌注，献身精神不可缺。(郭建波)
周一开会、周二看图、周三看工地、周四批方案、周五回家陪老婆、周末现场抓销售。一周七天，天天有计划。
受得了地王争霸窝囊气，经得起证券调查清白身。微博一边澄清公司谣言，一边报空气PM 2.5，还不忘秀夫妻恩爱，微博利用要最大化。(潘石屹)
一会海南博鳌指点江山，一会北京学堂传道解惑，放哪都是一颗无可替代的螺丝钉。(董藩)
舍得万贯家产，才有幸福明天。(吴亚军)
上得了财经头条，下得了微博卖萌。(任志强)
创得了辉煌业绩，经得起唾沫星子，低调做人，高调做事。(王健林)
代理公司楼盘多，那是本能。说的比做的还让人信服，那是本事。(陈劲松)
要坐得穿牢底，经得起破产，有勇气从头收拾旧河山，书写一个东山再起的豪气故事。(孙宏斌)
爬得了珠穆朗玛峰，烧得了满汉全席。撑得起笔挺的西装，镇得住商务谈判会场。也得会系围裙，做个锅边灶台的老妇男。(王石)
房企法则(卷三)
日期：[2013年2月1日] 版次：[HC04] 版名：[封面报道] 稿源：[南方都市报] 网友评论： 0 条
经过2012，有些房企成长为战斗机，比如绿城、保利，他们像万科一样，进入了“千亿俱乐部”。而有些房企则成为滑翔机，不断上演“太囧”的短剧。
作为地产行业带头大哥的万科虽几经波折，最终均能化险为夷；厚积薄发的央企保利利用其灵活能力跃居第二，完成多级跳；玩足球和排球的恒大不仅房子卖得多，课外生活继续精彩，而濒临死亡边缘的绿城，割肉卖股，起死回生。
选 择 题
1 过去的一年，下列哪家开发商曾因让旗下学校教师兼职卖房而惹来非议？
A 。恒大
B 。富盈
C 。碧桂园
D。华润
答案：B
解析：大开发商怎会使出这等怪招，所以答案非B莫属。开发商寻求营销之道无可厚非，但通过教师兼职卖房，显得有些荒诞。
2 2012年，首个突破千亿的国有房地产上市公司是哪家？
A 。万科
B 。万达
C 。绿城
D 。保利
答案：D
解析：首先是突破千亿，其次是国有企业，最后还得是上市公司，采用排除法筛选，结果就只剩下保利了。
据悉，保利地产去年全年销售面积达901万平方米，销售金额1017亿元，仅次于龙头老大万科。
3 新年伊始，网上就曝出“毁三观”新闻，称2012年度绿城集团旗下有销售员因创造了6.95亿元的销售额，得到 万元现金奖励。
A .500(税后)
B .500万(税后)
C .500(税前)
D .500万(税前)
答案：A
解析：这个题目很简单，但若粗心肯定会答错。题目中共有两个陷阱，一是题中已保留了“万元”单位；其次，只有仔细浏览新闻的人才会注意到是税前税后的区别。其实，在绿城集团2012年度总结表彰大会上，共有两个500万大奖。在山东济南亚运村做销售的王亚伟取得个人销冠，获得奖金500万(税后)。此外，上海绿城黄浦8号销售团队以16.8亿元的销售成绩也获得了团队特别大奖，奖金同样是500万元(税后)。
4 以下哪个企业家曾在3个月内减肥11公斤，以追求健康质量，变身真正的高富帅？
A。万达王健林
B 。万通冯仑
C 。万科王石
D 。万科郁亮
答案：D
解析：先说高富帅，从近期电视画面上来说，王健林和冯仑的体重没有太大变化，故剔除。而王石已经很瘦，无须再减，答案就只能是D。此外，经福布斯调查，称在国内A股上市公司中，薪酬最高的是万科总裁郁亮，税前薪酬达1305万。这不就是真正的高富帅吗？
5 如果买一套房子，收楼后发现衣柜等家具一捅就出现窟窿，你会第一时间想到这是哪家开发商的精装房作品？
A。万达
B。碧桂园
C 。万科
D。恒大
答案：C
解析：2012年3月，深圳万科第五园六期业主家里出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等装修问题，有业主拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“纸”做的。纸板门事件发生后，万科总裁郁亮接受记者采访时坦承：确实存在一些质量上的问题、瑕疵，问题主要集中在柜体背板发霉、石材起灰、涂料受损等方面。
6 在2012央视年度经济人物颁奖典礼颁奖现场，马云因穿了什么衣服上台领奖，遭到万达集团老总王健林调侃？
A 。皮草
B 。毛衣 围巾
C 。拖鞋 短裤
D 。西装
答案：B
解析：上台领奖一般穿什么比较得体？首先排除D，因为对多数男人来说，选择西装永不会出错。如果穿拖鞋，估计保安连门都不让进，故排除C。如果穿A，会遭到环保人士的谩骂，老板也不会选择，故只有B了。随性的马云因穿着毛衣上台领奖，却依然遭到王健林的调侃，看来做老板也不容易啊！
7“2012年没买房，你又白干了一年。”是哪位企业家说的？
A。万科王石
B .SO H O潘石屹
C 。保利余英
D。华远任志强
答案：C
解析：看到这么刺眼的文字，可能第一感觉像出自任大炮之口，那你就错了。王石忙着谈恋爱和游学，很低调的。而潘石屹主要做商业，对住宅很少有评论。排除上述三人后，就只剩下在公开媒体露面不多的广东保利地产董事长余英了，此话正是他在微博上向广大网友说的。
8 去年，万达集团以31亿美元的大手笔收购了全球第二大院线集团A M C公司后，又联手泛海集团到哪个国家投资旅游地产？
A 。朝鲜
B 。俄罗斯
C。新西兰
D 。澳大利亚
答案：B
解析：答案其实不难，留意万达新闻的人都知道是B。如果你选择A，出题人也没意见，但能否收回成本值得商榷。此外，新西兰和澳大利亚虽环境好，但人居密度太少，投资旅游地产很难赚到钱。据悉，2012年下半年，万达接连甩出两笔数十亿美元的国际投资，分别在美国和俄罗斯投资文化和旅游产业，加快企业战略转型。
9 惠州目前唯一的一支中国乙级联赛职业足球队，是由哪个开发商冠名的？
A。万科
B。富力
C 。五矿地产
D 。恒大
答案：C
解析：这道题对于非球迷来说，有点难度，但以排除法可破解。万科虽在地产界名气最大，但目前还真没玩足球，A首先排除；富力地产在惠州有项目，确实也有个富力足球队，但这支队在广州，接着排除；目前的中超之王恒大足球队算是名气最大的，但非常遗憾他跟富力足球队一样是广州球队；剩下五矿地产，因在博罗打造出哈施塔特项目而蜚声地产，在惠州组建了一支五矿地产足球队，但因为实在玩得太小，迄今鲜为人知，什么时候能升上中超，回头再做这道题就容易多啦。
10 过去的2012年，关于楼市的赌局层出不穷。据你了解，这些楼市赌局中金额最多的是哪个？
A。王健林V S马云
B 。史玉柱V S王健林
C 。吴晓求V S任志强
D 。郭建波V S任志强
答案：B
解析：在央视经济年度人物颁奖晚会上，马云和王健林赌注是1亿元；史玉柱和王健林赌注则是万达0.1%股份，市值2亿元左右，而任志强和吴晓求、郭建波之间的赌注主要是身体艺术行为，不涉及金额。所以，综上所述，赌注金额最大的还是史玉柱和王健林之间的赌局，王健林是个多好赌之人呐。
11去年末，本平淡无奇的南京土地市场上演了一桩乌龙事件，本土开发商宏发地产做的最囧的事情是？
A 。买下了一个地王却发现预算不够
B 。走错拍卖大厅，买错了一块地
C、因迟到不能参与竞拍
D、独自参与竞拍，却自加300万成交
答案：D
解析：大家都知道以前的房地产行业多是暴利，全国多数亿万富豪中，很多都与房地产行业有关。但有钱也不能白送，在去年年底前，南京一家房企就上演了这么一出闹剧，在只有一家参与竞拍的情形下，开发商代表还举牌加价，随后与政府部门协商，但仍得多交300万元。呜呼！有钱的人伤不起！
判断题
1千亿俱乐部成员，绿地旗下项目高楼最多。
答案：对
解析：任何开发商在进驻一个城市后，多会在一些中心地段打造属于自己的标志性项目。但作为千亿俱乐部成员之一，绿地集团非常热衷于建设超过300米的超高层建筑。据悉，世界十大高楼中，绿地集团项目就占了3个，分别是606米的武汉绿地中心、512米的大连绿地中心和468米高的成都绿地中心。
2 去年，深圳佳兆业旗下项目为了制造营销噱头，举办了一场背老婆比赛，奖品是房子一套。
答案：对
解析：什么，背一下老婆就奖房子一套？很多人会认为这是天方夜谭，很不幸，赢得比赛的人获得的奖品还真就是房子一套。什么IPH O N E5、LV包包、汽车的奖品，全部弱爆了。这让拥有大力气的你傻眼了吧，不用捐精、不用省钱，更不用套首付月供，只需背着老婆跑两圈就可赢得一套房子，如果下次再有类似比赛，估计没房的男人都得去参加了。
图文连线
请鉴别以下奇特建筑
沈阳方圆大厦实景图，一座以古钱币为造型的写字楼，2012年1月入选C N N评选的全球最丑的十大建筑。
位于北京燕郊开发区的天子庄园项目内的天子大酒店，外形为传统的“福禄寿”三星彩塑，高41.6米，在2001年以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了吉尼斯最佳项目奖，是当时世界同类以雕塑形式出现的建筑物中规模最大的。
位于邯郸元宝山公园的元宝亭，亭高有三层楼房之巨，造型酷似一个巨大的元宝，通身金箔装饰。
位于美国俄亥俄州纽瓦克市的建筑，整个建筑外形都被做成了一个篮子。 据说， 这是Longaberger公司的总部大楼，因为这家公司就是卖菜篮子的。
房企的江湖
侠客行，需淡定
这门学问一定被万科深入研究过，主要城市一把手陆续离职，多个项目精装房被曝出问题，在外游学掌门人陷婚姻漩涡。
碰上如此密集的舆论潮，若万科只是古代侠客，即使身穿五层金钟罩，也会被逐一打穿。但新时代稳健的万科沉着、低调处理，犹如潮水般的负面信息并没有影响到企业形象和销售业绩。可谓，带头大哥功力深厚，不得不服。
做大佬，爱好广
虽遗憾未能进入千亿俱乐部，但销售面积全国第一。除卖房风生水起外，恒大的副业也大放异彩。恒大足球引进多外援，邀国际冠军教头里皮执教，蝉联中超联赛冠军，荣获足协杯冠军，加冕双冠王。恒大排球在“铁榔头”郎平的执教下，也闯入总决赛，可谓名利双收。所谓要做房企的高帅富，各样爱好都要玩得有模有样，正如江湖大佬黄老邪，除了练就绝世武功，还要会种桃花，完个用毒，做一手好菜……
除危机，先断臂
净资产负债率超过140%，残酷现实面前选择自救。年初，将4项目股权转让；6月，九龙仓入股成为第二大股东；随后将五城市9个项目50%股权转让给融创中国。
在殚思竭虑的绿城保卫战中，终靠出让公司股权获得新生。犹如古代关公，刮骨疗伤，也让大家知道，除危机需先断臂自救。
勃发前，做韩信
自2006年成功上市后，公司发展犹如脱缰之马，短短六年已跃居国内房企前列。
纵观原因，排除企业性质，其卓越战略能力、市场应变能力以及优秀管理团队等均是其完成多级跳的助力器。若将保利比做历史人物，犹如大将韩信，厚积薄发，一切顺理成章。
