提要：  在二手房的交易过程中，你是否经常遇到许多不了解的问题？二手置业答疑将联合福州各大房产中介推出二手房买卖的典型案例分析，希望能给您多一些参考。你在置业过程中有任何问题也可以在新浪微博@东南快报二手房或拨打本报热线968977联系我们。  置业案例：近日，陈某...
在二手房的交易过程中，你是否经常遇到许多不了解的问题？二手置业答疑将联合福州各大房产中介推出二手房买卖的典型案例分析，希望能给您多一些参考。你在置业过程中有任何问题也可以在新浪微博@东南快报二手房或拨打本报热线968977联系我们。
置业案例：近日，陈某向魏某购买一套位于鼓楼区性价比较高的拆迁房，总价100多万元，由于产权证还未办好，买卖双方约定先预付一部分房款，余下的等出证后付清。就在合同签订过程中，李某介入了，称该房子他也有份，魏某不应独自将房子卖掉。原来10年前，李某为了做生意借了魏某10多万元，之后经营不善一直无力偿还这笔借款，于是，魏某将李某告上法庭，法院将李某名下的一套拆迁房作为抵债判给魏某，但该房的产权证一直没办下来。现在李某听说魏某要将房子卖掉，并且该房源目前值100多万元，于是李某心有不甘，觉得当初亏大了。
国房网置业经理汪陈昌支招：买房之前，买方必须向卖方问清楚房源情况，例如该房源之前是否涉及到债务纠纷等等，如果不问，有的房东会故意隐瞒，为了防止这种情况，建议购买者入手未办理产权证的房源时，多留个心眼，在合同中备注该房源如有因房东未告知的原因，引起买卖纠纷、不能促成交易等，需要在签订合同时约定因卖方原因不能正常交易则由卖方赔偿买方损失，并提高违约金额，这样才能将风险降到最低，总的来说买未办理产权证的房子远比有产权的房子风险大得多。见习记者林真子整理
