新浪乐居讯（实习编辑 林秋茹） 12月5日下午16时，挂牌编号为2013(储备)56号和GJB2013-019的两块商住地块，在博罗县国土资源局网和惠州市大亚湾国土资源局上经过13天的挂牌后，分别被博罗县福田启达电子五金厂的法定代表人卢鉴全和惠州大亚湾丰谷房地产开发有限公司拿下。博罗2013(储备)56号宗地面积为16004平米，最终以1348万元的起始价成交，折合地面价约为每平米842元，楼面价约为每平米337元。大亚湾GJB2013-019宗地块面积达到90000平米，以12915万元成交，折合地面价约为每平米1435元。
博罗再现个人拿地 卢鉴全以1348万元拿旧农庄
据博罗国土资源局网站显示，12月5日下午16时，编号为2013(储备)56号的地块经过13天挂牌之后被博罗县福田启达电子五金厂的法定代表人卢鉴全成功以1348万元拿下，涨幅20万元。这是距11月14日刘四平拿下住宅用地后，博罗又一个以个人名义拿地的案例。
该地块用地面积达到18160平方米，成交的可用面积为16004平方米，计容建筑面积 ≤40010㎡(其中商业比例≤10%)，作为商服和住宅用地，其中土地使用年限商服40年、住宅70年，容积率为1.0＜R≤2.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%。折合地面价约为每平米842元，楼面价约为每平米337元。
该地块位于博罗县福田镇徐田村油山岗(土名)地段，北面是一家塑胶电子厂，开发程度五通一平。从土地现状图中可以看出，该宗土地被围墙为起，里面有小平房、开垦的菜地、果园、大面积鱼塘，鱼塘周围还建了小凉亭，是一个曾经有着浓烈生活气息的农庄--启达农庄。成交公告中还提示到，该地块按现状挂牌出让，对该宗地上的建筑物及其他附属设施，由竞得人按评估结果(401.0892万元人民币)于土地成功交易后10日内直接向原权利人支付补偿。
鱼塘上的小凉亭设计
地块内部的小平房
网上资料显示，卢鉴全是博罗县福田启达电子五金厂的法定代表人，工厂在福田镇福兴工业城，主要经营五金电子玩具，此次拍下徐田村1.6万平方米的旧农场地块，有可能是用于扩建新厂房。该厂的原地址距离刚拍下的徐田村地块并不远，全程大概1360米，交通方便。该地块附近生活配套齐全，有卫生站、农贸市场、和多家百货店，如果对该地块进行商服和住宅建设，将来生活和工作都是极为方便的。
此次由卢鉴全以1348万元用个人名义拍得该地块，对于竞买资格及要求，公示中明确提到：“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。可以单独申请，也可以联合申请。”
惠湾丰谷房地产1.2亿拍下商住地
从国土资源局展示的交易公告可知，该宗土地位于大亚湾西区樟浦地段，龙光城一路旁，面积高达90000平方米，属于住宅、商业用地。住宅部分的土地使用年限至2082年5月15日，商业部分至2052年5月15日。
该宗地按现状转让，地上建筑物、青苗等附着物清偿和土地平整均由委托方负责。委托方拟将该宗地对外合作开发商住项目，合作相关事宜见交易须知。挂牌转让起始价为12915万元。履约保证金4000万元，竞价增幅不少于50万元的整数倍。土地过户税费、交易服务费等费用均由竞得人承担。
从住建要涵文件得知，该宗地分为三个地块。地块一为居住兼用商业用地，面积为80739平米；地块二为服务设施用地，将建幼儿园，用地面积达到5923平米；地块三为商业、服务业用地，用地面积3338平米。
拿下该地块的是惠州大亚湾丰谷房地产开发有限公司，是大亚湾鑫浩房地产公司旗下的子公司之一。同属于鑫浩地产名下的公司还有惠州市新屋房地产开发有限公司、惠州市秋谷依家物业有限公司、惠州市富根实业有限公司、惠州大亚湾鑫浩房地产开发有限公司、惠州市金秋谷实业有限公司，先后开发了秋谷西街苑 , 秋谷阳光园等商住小区，开发面积近7万㎡。目前在开发的有：秋谷康城 , 晨曦大地(推广名：秋谷月半弯) , 秋谷南迪苑(推广名：乐8街区)，在开发项目面积53万㎡，土地储备在80万㎡。
公司在湾区影响力日益俱增，成为外来开发商不断学习的典范，此次大手笔拿下90000平方米的土地用于商住地建设，证明秋谷地产又朝着自己的地产蓝图进了一大步。
