??2015年上半年正式成为过去，回顾过去6个月，市场的跌宕，政府楼市调整政策频出。那么，330新政、公积金政策、降准、降息等一系列组合拳的作用下，购房者的购房心理也开始发生变化。
??下半年到来之际，房价点评网推荐近期预开楼盘，想要在下半年准备入手的购房者可以在此多加关注。此次近期预开楼盘推荐榜由房价点评网分析师调研整理，根据两项指标进行筛选。其中这两项指标包含产品指标（包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标）占比60%和价格指标（分析师指导价与开发商意向售价的差比）占比40%。
金盛金磐
??项目名称：金盛金磐
??指导价：22356元/㎡
??开发商意向售价：20600元/㎡
??预开盘信息：预计8月份开盘
??楼盘点评：金盛金磐位于鄞州中心区钱湖北路和崇江东路交叉口，处于综合体BEST商圈核心位置，印象城东面。产品均为改善户型，户型设计基本上尽可能的增加了南向开间数量，卧室均带飘窗，大面宽客厅均连接阳台，室内采光充足，整体舒适感较强，且均为精装标准。
??价格方面，由于该盘定位高端，区位、配套均有优势，且为精装项目故分析师认为单价20600元/㎡左右较符合该盘的价值定位。
万科公园里二期?
??项目名称：万科公园里二期?
??指导价：17682元/㎡
??开发商意向售价：17000元/㎡
??预开盘信息：预计2015年7月开盘，样板房已于6月13日开放。
??楼盘点评：项目位于江南路与清水桥路交界处，本身自带商业，同时旁边就是嘉恒广场。可以说周边配套较为完善。总体来看，所有户型的主卧与客厅均朝南，能最大程度提高房间内采光和通风效果。户型居住舒适度高，空间尺度感合理。小区产品赠送面积较多，得房率较高，附加值较大。
??同时17000元/㎡的开发商意向销售价格与其周边楼盘价格较为相近，也贴近分析师给出的指导价，性价比相对较高。
恒大山水城四期
??项目名称：恒大山水城四期
??指导价：7168元/㎡
??开发商意向售价：7000元/㎡
??预开盘信息：四期即将在7月中旬开盘，首付2万起，将开出13#、14#，主力户型50-130㎡。
??恒大山水城四期位于一期南侧，由13#、14#、15#楼3栋小高层组成。面积从47-129平方米不等，主推90平方米以内的小户型，低价入市，吸引了不少就近工业区上班的刚需客户及部分中小型投资客户。项目得房率均在80%以上，也有更多采光、通风和观景的空间。
??楼盘点评：项目距离宁波市区较远，周边配套尚不成熟，交通目前也不便捷。但精装修7000元/㎡左右的均价，在宁波的确具有一定的吸引力。置业者可以考虑自住或者投资，未来随着周边规划的落实，还是有一定的升值潜力的。
??价格方面，四期47-129平方米，定价7000元/㎡较为合理，80%以上的得房率也会吸引一部分购房者。
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