提要：  英国路透社8月27日文章（原题：中国富裕人群更多关注海外住宅市场）全球领先的房地产服务公司仲量联行发布最新分析报告称，在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素影响下，中国高净值人群更多关注海外住宅市场投资以实现资产保值增值，而英国伦敦、美国纽约等地成为海...
英国路透社8月27日文章（原题：中国富裕人群更多关注海外住宅市场） 全球领先的房地产服务公司仲量联行发布最新分析报告称，在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素影响下，中国高净值人群更多关注海外住宅市场投资以实现资产保值增值，而英国伦敦、美国纽约等地成为海外投资热门目的地。
据仲量联行方面介绍，中国高净值人群(个人可投资资产一千万元人民币)人数正在快速增长，据第三方机构贝恩估计，今年可能突破八十万人。这些富裕人群的海外投资需求之一就是海外置业，海外置业的热门城市除伦敦和纽约外，还包括美国旧金山和洛杉矶、加拿大温哥华以及澳大利亚的悉尼和墨尔本。
仲量联行上海国际住宅部总监刘艺淇指出，越来越多富人投资海外住宅有多方面原因，包括国内房产限购抑制了投资需求、国内股市低迷、国内债市投资工具缺乏以及人民币近年来快速升值。
海外住宅往往具有永久产权或长达199年的长期租赁权，租金回报率高、居住环境舒适、保值增值空间大以及方便子女海外留学等。以伦敦市场举例说，目前伦敦住宅的租金年回报率在4%至6%，上海仅2%至3%，而伦敦当地贷款利率在3%至4%，因此在当地以租还贷完全可行。
自2005年以来，仲量联行在亚太地区仅伦敦住宅项目的销售已超过一百亿英镑，仅去年就实现二十六亿英镑。而在亚洲赴欧美国家购入住宅的人群中，来自大陆的约占十分之一。仲量联行今年在上海成立了国际住宅部，为大陆富裕人群海外置业提供服务。
