新浪乐居蚌埠讯(编辑 杨宝琛)每年到了九十月份，各大房地产开发商就会集中开盘销售，“金九银十”这样一个具有重要意义的节点就被各大地产商看的十分重要。那么，“金九银十”到底是怎么一回事呢？
很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
为什么这个时候消费心理会比较松动呢？小编从各方了解到，作为地产，原来是有春秋两季房展会的，由于春季很多楼盘还没竣工，老百姓刚过完节，所以不如秋季。九月是房地产需求量旺盛的时期，主要是因为很多人会选择十一的时候乔迁或者结婚，那么就会提前买房子；到了十月份后依然会有大量购房人，因为元旦节也是乔迁的好时节，中间的时间正好用来进行装修。同时，由于购房的需求增加，九、十月份银行的贷款比较容易办，这就反过来又增加了九、十月份房屋的成交量。
但是纵观现今的房地产行业，百分之九十以上都是销售期房，九月买房到来年九月都不一定能够拿到房子。同时，随着装修观念的改变和装修用品的化学成分影响，绝大部分的人在房子装修完以后还会等几个月或者半年再入住，目的是散去装修和家具上的化学物品的气味，保证身体的健康。
网易曾经做过一个调查，在随机抽取的2000份调查表中，有百分之七十的人表示不会在“金九银十”的时候买房子，其中一个很重要的原因就是，他们认为，既然都是期房，与其挑好日子买房，不如挑好日子拿房，只有房子到手了，才能进行下一步的计划。这样一来，“金九银十”的意义在哪里呢？
小编以为，所谓的“金九银十”不过是个噱头。中国人最注重的就是传统观念的保持，老话总是对的。因此，地产商抓住人们这样一个消费心理，利用“金九银十”这句老话来集中开盘进行优惠，一方面可以增加自己的销量，另一方面，也赚足了老百姓的眼球，因为这样一个扎堆开盘的时候，谁的营销效果好，谁收到的关注度就大，这也直接影响了楼盘今后的加推和二期三期的建设。
其实作为房地产行业，只要房子盖得够好，价格公道，配套齐全，区位能够让老百姓满意，不管什么时候开盘，好房子都能卖出好销量。还是那句话，没有淡季的市场，只有淡季的思想。
