个别楼盘大幅跳水
在南京房价出现“7连涨”的2012年里，仍有个别楼盘“不走寻常路”，“一降到底”吸引购房者的眼球。
今年年初，城东板块的东方红郡高调降价，价格下调最高达到了1800元/平方米，近两成的降幅。而位于浦口的融侨观邸紧随其后，部分房源将只有8300元/平方米，相比前期价格，便宜了2500元/平方米，降幅高达23%，更是一举超越了东方红郡，成为南京楼市龙年以来降幅最大的楼盘。万江共和新城和泰来苑两个楼盘时隔两年后老盘新开，均有大幅降价，降价后的均价在7000元/平方米左右，甚至低于板块均价。
今年8月，一直销售冷清的阳光聚宝山庄宣布，房价从之前的14780元/平方米降价到11500元/平方米，降幅高达22%。仅两天时间，楼盘在售的100多套房基本被抢光。
今年9月，滨江盘世茂外滩新城推出2期房源约500套房源，折后均价14000元/平方米，价格相比前一期下降了3000元/平方米，据了解，截至晚上9点，销售逾8成。
大批高薪售楼员涌现
今年年初，南京中海地产一位售楼员，因去年卖了4个多亿的房子，引发了南京楼市舆论热议。这位名为甘延辉的售楼员，也被大家称之为“四亿哥”。
据了解，继“四亿哥”以来，南京已有多家楼盘爆出“最牛售楼员”的消息：今年2月，中海凤凰熙岸售楼员王淑娟，卖房总额达到3.8亿元，被业界称为“3.8亿姐”；碧桂园凤凰城还诞生了“日薪10万妹”的米露，职位在南师大的工科专业读大四的学生，今年3月初到碧桂园实习，由于表现出色，她被“破格”批准进入销售团队；还有来自南京某楼盘的王猛被称为“南京最牛售楼先生”，今年2月份，他创下了认购34套、签约28套的业绩，成交金额3000多万元，平均每天卖2套。
公积金缴存基数上调，房贷负担随之减轻
2012年7月，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。新的市区公积金缴存基数标准下限为1320元、上限为13700元，新标准于7月1日起执行。
公积金缴存基数提高，给买房人带来了一个直接好处：申请公积金贷款的话，在30万元的最高可贷额度以下，其可贷的额度会相应提高。
再过几天，2013年即将到来。南京住房公积金管理中心提醒，市民可在新的一年里，提取公积金和房补账户的余额，归还房贷。这样，房贷负担又将变轻一些。
值得注意的是，在今年公积金放贷130亿的同时，公积金归集额也达到130亿元左右，这意味着收支基本平衡。
另外，今年年底，南京住房公积金管理中心与建设银行江苏省分行营业部联合发行“住房公积金龙卡”。该卡将大大方便市民管理个人公积金账户，可通过网上银行、电话银行及省内所有建行自助设备查询余额及缴费明细；并将提取的公积金转入龙卡储蓄账户，满足公积金贷款支用和还贷需求。
名校入驻南京四大保障房区
南京第一批大规模集中建设的1000万平方米保障房，从2012年年底开始陆续交付使用。迈皋桥丁家庄、西善桥岱山、栖霞花岗、江宁上坊四大保障房片区338栋住宅已封顶264栋。
记者了解到，四大片区保障房还都将是“地铁楼盘”。根据远景规划，马群的花岗保障房组团，除了靠近现有地铁2号线，未来还会有地铁17号线经过。江宁上坊保障房组团，未来则会有地铁13号线和17号线通过。而迈皋桥的丁家庄组团，未来则有地铁7号线经过。西善桥的岱山保障房组团，将成为8号线与7号线的双地铁通达区。
另外，除了交通，市民们最关心的就是教育资源的问题。
在教育配套方面，四大片区规划的1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园，要求明年必须建成、投入使用。保证入住的孩子们可以到家门口的学校上学。并且，必须保证教育质量，目前已经有不少学校确定将成为名校的分校。按照市政府要求，除外国语学校外，所有南京市属的重点学校必须在保障房组团中设立学校。
本报实习生 王庆芸
本报记者 沙文蓉
