@华西都市报：在楼市竞争日益加剧的时代，昔日的“菜鸟”级购房者也已成为买房精。面对逐渐升级的区域内楼盘竞争，工程质量、园林建设、社区会所以及物业服务等关乎品质的举措，都成了一些品牌开发商的核心竞争力。
近期一再发生的交房“质量门”事件，让所有购房者把目光投向了项目早期的建设质量上，建筑背后的材料、工艺、工法等，都成了购房者关心的主题。于是，“走进工地”看质量，让购房者彻底了解自己项目的建筑质量和品质，成为保证物业质量的“终极办法。”
“走进工地”虽然不是一个新鲜词汇，但敢于推出“走进工地”的成都开发商屈指可数。
如今在成都楼市中保持良好品牌美誉度的开发商如凯德、万科、龙湖等，均推出过业主“走进工地看质量”的类似活动，确立自身的“品质立足”。
8月17日至24日，位于成都攀成钢片区的通用时代将向全社会推出“走进工地、清水样板间开放”活动。
作为一家实力央企，通用地产的此项活动，无疑是在展示其产品和质量竞争力，“通过清水样板间开放活动，推开消费者与施工方之间的‘围墙’，让客户实地了解项目工程进度、产品品质、现场实景，清楚明了自己产品质量。”该开发商负责人告诉记者。
走进工地看质量 品牌开发商主打品质牌
在楼市竞争日益加剧的时代，昔日的“菜鸟”级购房者也已成为买房精。以往开发商宣传推广擅长的价格、区域、配套等可视指标已经不能充分说服购房者了。面对逐渐升级的区域内楼盘竞争，如何获得购房人的青睐成了各个项目不得不面对的问题。
“降价已是常规手段了，并不能特别打动购房者，因为这不能代表房子的真正质量和品质。”于是，工程质量、园林建设、社区会所以及物业服务等关乎品质的举措，都成了一些品牌开发商的核心竞争力。
的确，“就在购房者买下房子，接下来就是等待开发商建房交房，但在漫长的等待过程中，通常购房者很难了解到开发商所建住宅使用材料质量的优劣，建筑结构是否牢固，最终房子会建成什么样，房子能否按时交工，这些问题都是摆在购房者面前的难题。
于是，“走进工地看质量”成为品质开发商的拿手好戏，“请购房者们走进工地，检查工程质量，看看物业实际与宣传有无出入？质量好不好，购房者一目了然。”即将举行“工地开放”活动的通用时代国际社区，其项目负责人表示，此举意在展示其“过硬的建筑品质”，他将此举表述为“购房者买得放心，住得安心”。受访购房者对此表示，“能够公开施工现场，是开发商对项目品质的实际兑现，说明施工质量有保障。我们认为应该提倡房企开放工地，透明施工。”
购房前先看质量 有效避免“质量门”事件发生
近期，成都屡次出现交房“质量门”事件，诸多极具市场知名度的开发商榜上有名，并引起社会购房者的高度关注和恐慌，质量俨然已经超越房价和配套等条款，成为购房者最关注的问题。是否能将图纸上的规划变为购房者手中的实体住宅？钢筋与水泥标号是否达标……种种事关工程质量的问题成为购房者首先关注的“内在”问题。
地处成都城西某楼盘近期出现的严重交房纠纷，成为购房者争相关注的热点。据报道，该楼盘的交房，现场多处与合同附图不符：花园面积严重缩水，45平米花园变成几平米；地下室卫生间宣传时有交房时无；合同上示意图标注地下室有门窗的位置，实际交付是墙壁；多处漏水……“如果购房者们有机会提前进入工地，仔细查看合同、图纸和实际工程的不同，并做出整改要求，甚至取消购房计划，就能避免此类纠纷和麻烦。”有置业专家提出。
“类似我们这种高端项目，所面临的竞争压力比刚需项目更大。因为具有相当购房实力的购房者，对项目品质和质量更为挑剔。”通用时代国际社区的项目负责人表示：“作为央企，通用时代在北京、长沙已经开发过相当体量的类似项目，产品品质和质量一直是我们的核心竞争力。欢迎各位购房者进入工地参观和体验。”
全透明施工
“品质型”开发商才敢承诺
“项目还在建设中，就让购房者进入工地仔细查勘，很容易发现问题。这是很多不重视质量的开发商所忌讳的。然而敢于做工地开放活动的，一定是高度重视物业质量并经得起检验的开发商。”行业人士点评。截至目前，成都开发商也仅有凯德、万科、龙湖寥寥数家品质过硬的开发商进行过工地开发活动。
万科集团总裁郁亮曾表示，万科敢于开放施工工地，为的是让购房者耳目所见而对工程质量放心。
在谈到工地开放等透明化施工的环节时，凯德置地西南区总经理韩德明告诉记者，“凯德·风尚在项目呈现之前，先将各种配套、建筑品质、物业服务标准全面展示，让购房者全面了解入住小区后的真实生活场景。通过全程体验式购房，购房者可以从一开始就深入了解项目的建设过程，亲眼目睹所购房屋的成长经历，以及由内至外的组成细节。我们的服务一直在按照新加坡航空公司的标准打造，目标就是业主100%满意。”
即将于8月17日至24日推出“工地开放”活动的成都通用时代国际社区，其负责人告诉记者，“清水样板区开放，业主们通过参观清水样板区，包括结构实体展示区、工艺功法展示区，可以了解该项目的现场施工过程、主体结构、工程选材等，能让人感受到地产专业化、规范化的施工管控系统及质量保障体系，充分领略到通用项目绝对过硬的工程品质。”
“对购房者而言，工地开放参观可以让他们了解施工情况，对项目有更深入的了解，从而有了信心保障；对开发商而言也是一种信心的展现。目前各大项目，通常都是样板间开放参观，工地开放参观的很少，也很难得。”有行业人士点评，“相信通用时代国际社区推出的‘工地开放’等透明化施工，将成为成都品质开发商今后热衷采用的营销方式，也将是企业在竞争中的发展之本，强大之源。毕竟，购房者零距离体验工程质量的最好办法，就是直接走进工地。”
