新浪乐居讯(编辑 任晓庆)金九多盘热销，房价也按捺不住。而据统计局数据，今年南京房价涨幅早已超过了全年房价控涨红线。南京市物价部门也如临大敌，对每次开盘涨幅都严加控制。即便如此，受市场力量影响，各地房价“天花板”还是不断被突破，楼盘加推就小涨也司空见惯。
即便是南京房价“洼地”六合，也不例外。据记者了解，近期六合大鳄荣盛地产已有个别项目“破7”，石林等即将上市的六合新项目开盘价也很可能在7000元/平米以上。未来六合区域，特别是地铁辐射区域很可能将出现众多“7字头”楼盘。而此前，除了科华龙湖御景等个别项目外，六合区域新楼盘均价大多贴在“7字头”边缘，鲜有真正长期突破的。但由于江北禁地、轻轨线建设推进等因素，六合区域房价近期一直节节攀升。
作为南京市的北大门，六合区的发展潜力不可小觑。目前，已有越来越多的购房者选择在六合置业。其中，位于六合区马鞍街道马集，由实力浙商—丽水宏兴地产倾力打造的大型复合型商住项目圣马丽都，由于优质的地段受人关注。具体来看，该项目东面是205国道，即马集现主要商业和交通主干道，西南侧紧邻马集最大也是目前唯一的大型市民休闲广场，东南侧靠着马集最大的农贸市场，西北侧则是将于2013年8月份交房的马集农民拆迁安置房，此外，马集唯一的公办幼儿园便在项目东北侧方向。
除了地段上的优势，项目本身也极具吸引力。圣马丽都造型古朴、中西合壁、错落有致，现代园林式建筑风格与自然环境相融和，高品质却以超低价格面世，实现安全舒适、自然和谐、设施一流的生态型田园生活乐园。在圣马丽都，厌倦都市纷扰的人们可以展示新的都市生活模式与生活风景，而将城市的喧嚣以及光怪陆离的种种诱惑置身事外。
目前，商铺已是现房阶段，买铺即可营业或收租，项目负责人介绍，“我们的商铺采用的是大开间短进深设计，设计中充分考虑到业主的实际利用效果，基本都是挑高4.8米，可以做到买一层用两层”。 此外，负责人表示，本周六圣马丽都将举行“抓金活动”，现场会准备50个名额，每人只抓一次，抓到金币后现场补充一枚金币在箱内，没抓到金币者将增送钱币作为纪念。
据了解，圣马丽都的商铺面积为60—70平米，均价6800元/平米。而且，该项目还与新浪乐居合作推出电商团购，最高可享2万抵6万的优惠，街道核心旺铺首付16万起。
而随着南京都市圈、城镇化等规划的制定实施，圣马丽都所在的马集镇将成为南京城北商业长廊第一站，而当圣马丽都绘就马集乡镇城市化蓝图的时候，创业、创富的睿智投资者必将在此抢滩争夺。
