??新浪乐居讯 3月30日，二套房首付比例下调至40%和二手房营业税五改二的政策出台。给原本呈现回温迹象的楼市再填升温利器。对于二套房政策，多位业内人士坦言超出预期，此前坊间一直盛传的版本是将至50%。“会在很多程度上强化市场需求决心，改善型需求将得到乐观释放。”有业内人士预测，利好政策将复苏购买信心，同时促成高品质楼盘的再度走热。“这两天客户来电来访量都有明显上升。”银基王朝(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)置业顾问介绍。
图为银基王朝社区实景
??“以一套两百万的房子为例，二套房首付以前需要付120万，现在首付只要80万。一下子省出40万，我可以再去做其他投资。”银基王朝意向购房者刘先生给编辑算起了一比账。他称，自己省出来的首付款，可以在郑州全款购置一套小户型。
??业内人士分析，二套房首付比例下调影响最直接的是改善型需求、投资需求，同时给高品质楼盘带来成交推动。“对于改善型需求来说，房屋品质是购房考虑的首要因素;而对于投资型客户来说，升值潜力是最在乎的，一般而言，交通条件佳、区位条件好、配套完善的项目更引关注。”该业内人士称。
??位于金水路沿线的银基王朝对其观点进行了有力佐证。据置业顾问介绍，因为目前项目所剩房源不多，所以政策出台当天就有不少购房者致电售楼处。据其介绍，项目在售房源为133-298平米大户型，全部为现房出售。目前购房可享受按揭优惠3个点，全款优惠6个点。详询售楼部：400-606-6969转30222。
??资料显示，银基王朝 位于金水区中州大道与金水大道交汇处，由河南银基房地产开发有限公司打造。是公司成功运作中国最大的服装专业商场——郑州银基商贸城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)之后，携十年品牌全力打 造的又一恢宏巨作。项目占地约500亩，建设面积100多万平方米。包括住宅、铂金级写字楼、超五星级大酒店、商业等。项目紧邻地铁1号线民航路站，出行较为便利，居住价值和升值空间均较为乐观。
