超出职务面积购两套房改房要退其中一套

  如果当年违反房改政策规定先后购买两套公有住房(即房改房)的，若第一次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限，必须退出其中一套。日前，广州市住房保障办就房改工作的后续问题，正式下发通知，明确单位将原购房款退回，款项可从单位住房基金中列支。

  据介绍，自2000年1月1日起，广州市已停止按房改政策出售房改房，但部分房改房价款由于种种原因，至今尚未缴清。市住房保障办此次明确，办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行广州市1999年出售公有住房的成本价。

  按规定，如果当年购两套房改房，若第一次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限，必须退出其中一套。

  若第一次购买的住房未达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限，并且符合广州市1999年换购、补购公有住房政策规定的，允许按照1999年出售成本价评估标准补办换购或补购第二套住房手续，超标面积部分按接受处理时的市场评估价计价。

  此外，要求购买部队经济适用住房的家庭，若在地方已购公有住房，可向原房改单位提出申请，经原房改单位同意，可按原房改购房价格返售已购公有住房。若属市直行政事业单位，需按规定将返购的住房移交市住房保障办。返售住房后，夫妻双方均不能再参加地方的住房货币分配，已领取住房差额货币补贴的，需一并将住房差额货币补贴款退回计发补贴的单位。