据西安克而瑞数据研究机构显示，8月西安房地产市场商品住宅价格总体呈现小幅上扬的态势，截止7月第四周，西安住宅市场共成交95万㎡，预计至月底，全市住宅市场成交还将维持100万㎡的高位。成交价格方面，前2个月低价远郊项目集中入市，拉动全市市场价格下滑，本月此影响仍将持续。
从7月市场情况来看，新开盘推案的项目为19个较上月大幅减少10个，季节性原因是入市项目减少的主要原因，但项目数量仍为历史较高水平。
从入市成交情况看，新入市项目价格基本与市场行情持平，热点区域项目开盘去化率更高，可看出对于发展潜力大的板块，在价格与市场预期相符条件下，更受置业者亲睐。
本月不推荐项目榜单中， 曲江一、二期项目占据大部分，这主要是房企对市场过度乐观，项目定价普遍偏高，形成项目今年来持续滞销。西安克而瑞数据研究机构为您点评西安楼盘，看哪些楼盘值得购买，哪些楼盘暗藏猫腻；哪些楼盘具有升值潜力，哪些楼盘报价虚高。
本月强烈项目大华公园四期2次进入强烈推荐榜单，值得注意。除近郊项目外，本月有2个城市中心区域项目入榜。其中，华远海蓝城位于二环边，项目配套板块稀缺的重点小学及幼儿园，并即将开学，近期优惠最高达10万，成交均价大幅下滑，值得入手。另外，天朗蓝湖树近期所推房源成交价格仅6300元/㎡，虽然推售楼栋为高梯户比，但具有较高投资潜力，房源入市后，月均去化近100套。
作为占有绝对城市资源的曲江一直为各房企及购房者趋之若鹜的地方，但根据市场监测表明，曲江板块市场面临供过于求、产品同质化的销售压力，不少房企在市场调控伊始已经进行销售策略转变，成功案例如中海紫御华府、万科金域华府。但并非所有房企对与市场判断均如此及时，板块中仍然有很一部分项目，对仍然对市场抱有过度乐观态度，以致定价盲目过高，产品设置不符合市场需求等导致项目滞销。
其中，曲江华著中城、曲江紫汀苑位于曲江一期，目前在售产品均为160-200㎡之间的改善型产品，价格均在15000元/㎡左右，高总价及该类需求正在受限购、限贷政策等压抑，月均去化仅10套以内。另外，金地翔阅天下仅凭借其品牌进行溢价，地段、周边配套等无法匹配，产品定价过高，令其开盘当天仅去化25%。
