提要：??根据山东济南统计局统计，由于今年竣工项目较多，目前济南有198.9万平的待售面积，但新增住宅面积仅同比增长5.5%，依然低于全省增长14.3%的水平。??济南统计局负责人表示，房地产市场目前已基本告别“齐涨齐跌”的模式，不同城市甚至同一城市的不同项目必然有的涨有的跌，同时他预测，今年下半年济南商...
??根据山东济南统计局统计，由于今年竣工项目较多，目前济南有198.9万平的待售面积，但新增住宅面积仅同比增长5.5%，依然低于全省增长14.3%的水平。
??济南统计局负责人表示，房地产市场目前已基本告别“齐涨齐跌”的模式，不同城市甚至同一城市的不同项目必然有的涨有的跌，同时他预测，今年下半年济南商品住宅销量将有所回升，但总体仍会处于一个平稳的状态。“虽然还不能确定未来哪个月住宅销量会回升，但我相信在第二季度走暖的迹象还是比较的明显”
??济南统计局负责人在发布会上表示，今后房地产市场将有明显的两个改变：由政策行政干预向以市场自主调配转变、由以往简单购房到理性购房转变。
??“今后我们的房地产市场主要以市场自主调配为主，避免进行强刺激。而居民在购房上，也将改变过去一出政策便蜂拥而上的局面，居民更多的考虑教育、医疗等方面的配套，更加理性。”上述负责人表示。（ 山东商报 高玉龙）
??原标题：济南下半年楼市有望“回暖” 市民买房将更理性
