乐山新浪乐居讯 11月24日，乐山第17届房交会将在乐山广场盛大开幕，乐山不少开发商选择在房交会之前一段时间开盘、加推。据新浪乐居不完全统计，截止目前，乐山11月份新增房源共计1162套。11月2日，左邻右舍开盘，推出102套房源，江麟御景开盘，推出378套房源；11月9日，滟澜洲IB五批次开盘，推出406套房源；汇丰国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，推出房源156套房源；罗浮盛世 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)加推120套房源。
抓住重要销售节点 房交会上优惠力度可期
如此庞大的房源数量抢在房交会之前入市，是为提前试探市场？是为增加曝光和蓄客机会，以期在房交会期间获得更大的走量？对此，可能仁者见仁智者见智，但无论如何，随着房交会的日益临近，开发商肯定会备足房源严阵以待，这一点不容置疑。而对购房者来说，也更倾向于在房交会上觅得一套性价比较高的房源。多位楼盘销售负责人也表示，已经着手准备房交会上的优惠政策，促销力度将加强。
领地国际公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)雷浪在采访中告诉笔者，除了特价房会持续推出以外，房交会期间还会通过一些比较新颖的活动来吸引购房者，另外也会有现场抽奖等暖场活动。雷浪表示，“我们希望通过这届房交会，迎接下一个成交潮”。七星海棠 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)孙敏也明确表示，优惠是目前市场上楼盘营销的常态，七星海棠将在房交会期间推出总价50万的特价房，并将以此作为房交会上的一大亮点来宣传。另外，君悦湾、中心城、五洲汉唐 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘也将在房交会期间推出一定量的特价房源。
房价有上升空间 期待“实质降价”不现实
房交会上的优惠幅度确实很大，对正在观望中的刚需购房者有着巨大的诱惑力。然而，有业内人士提醒，乐山房价已经很实在，不存在虚高的情况，房交会上不可能有实质性的降价，目前房价已处于低谷，期待开发商无底线“以价换量”是不现实的。
恒邦销售经理刘艳指出，今年乐山楼市的供应量比较大，房价企稳，但实质性的降价可能不会出现。尤其作为品牌开发商来讲，就更不可能有大幅降价的行为，最多找一些层高和位置优势较弱的房源，做一做促销。中心城李恒也持相同观点，他认为，以中心城为例，不管是从位置，环境、还是品质方面，大家都是有目共睹的，均价五千一二是适中的，但明年的价格可能会有一定幅度的上扬。近期开盘的汇丰国际更是直接放言论“开盘后即涨价”。
汇丰国际11月9号开盘现场
另有中原地产刘航这样提醒购房者，“对将在乐山置业的购房者来说，不管是刚需还是改善型需求，现在是入市购房比较好的一个时间段，因为市场的竞争的激烈，导致了各大开发商加大了优惠力度，因此现在价格处在一个比较低谷的时间段，所以现在入市是一个比较好的机会”。
房交会前入市抢推房源 “惠”战即将拉开序幕
对于购房者来说，房交会是一个机会，对卖房者来说，更是一个机会。购房者的购房需求肯定会在这期间大幅增长，而开发商加推房源，一方面是为了满足市场的需求，另一方面也为提高自己的销售业绩。当然我们也不排除，这一段时间刚好到了其推盘节点，现在推盘只是因为“水到渠成”。
但是，如果联系“金九银十”的尴尬局面，就不难理解手握大量房源的开发商在房交会前的“磨刀霍霍”了。不管是加推、开盘、还是做活动推特价房，都可以看成是房交会前夕的暖身，除了吸引购房者注意，更重要的是促成更多的交易。这些在房交会前抢跑入市的“急先锋们”，能否成功实现大量成交，赚得盆满钵满，现在下结论还为时尚早，毕竟选择权在购房者手里，大家能做的就是拭目以待。
