恒大产品赢得刚需市场 上半年劲赚65.1亿元

来源:龙虎网-南京日报
2013-08-28
提要:  8月26日恒大地产在香港发布了其2013上半年业绩报告,报告显示的业绩表现亮眼。报告显示,其总资产大增38.6%至2745.9亿元,蝉联香港内房企第一;营业额419.5亿,全国第一;净利润增15.8%至65.1亿元,成为中国最薄利多销房企。  总资产方面,...

   8月26日恒大地产在香港发布了其2013上半年业绩报告,报告显示的业绩表现亮眼。报告显示,其总资产大增38.6%至2745.9亿元,蝉联香港内房企第一;营业额419.5亿,全国第一;净利润增15.8%至65.1亿元,成为中国最薄利多销房企。

  总资产方面,按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,蝉联香港内房企冠军,年均增长率53%,继续巩固其综合规模中国第一的行业地位。

  产业布局方面,报告期内,恒大已进入全国140个城市,是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。同时,恒大持续优化土地储备区位布局,重点立足现有城市补充优质项目,实现土地储备均衡。集团新增项目中,位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。

  开发销售方面,恒大一直采取了“拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”的开发销售模式。恒大现拥有262个项目,绝大多数 已经开工建设,上半年在建面积3767.1万平方米,竣工面积970.8万平方米,位居全国第一。2013年上半年,恒大销售面积664.7万平方米,稳 居香港内房企第一,同比增长15.2%。至6月30日,恒大已开盘销售项目197个,占比75%。

  资金方面,截至2013年6月30日,恒大现金余额419.7亿元,达到公司上市以来最高水平,位列行业第一;加上未使用的银行授信额度394.8亿元,总共拥有可动用资金814.5亿元。

  2013年上半年,经济形势依旧严峻,在中央坚持调控不放松的情况下,恒大凭借其前瞻性的精品战略,坚持做标准化运营的民生地产,薄利多销,顺应政策方向与百姓需求,取得了优异的业绩表现。

  恒大进行了民生精品产品战略升级。今年3月1日,恒大住宅新装修标准在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位。

  恒大的产品成本低,品质高。恒大超前进入升值潜力大的城市及板块,土地成本控制严格,降低源头的土地成本。通过标准化运营与集约化管理,降低了运营成本。除了上述手段,恒大还通过其他多重的成本控制手段减少开发过程中不必要的成本支出,让利于民。

  恒大的产品定位明确,薄利多销。针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,恒大产品结构合理,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不 同层次的市场需求。在通过管理降低成本以后,本具备较大利润空间的恒大选择让利于民,严控利润率,产品市场认可度极高,形成了薄利多销。

  报告最后显示下半年,恒大地产将按照预定计划新开40个项目,充足、优质的货量及楼市“金九银十”旺季到来,全年1000亿销售目标有望再次提前超额完成。

  而恒大集团董事局主席许家印更是信心十足地表示:“凡是恒大定的计划,一定会超额完成。”恒大今年是否能成为中国房地产开发企业千亿俱乐部成员,我们拭目以待。

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