和讯房产消息 6月24日，莱坊公布2015年六月《亚太区住宅市场回顾》报告，受政策宽松影响，北京（楼盘）前两季度普通住宅和豪宅市场的成交量与价格同比小幅上升。
北京快速的经济发展已加快了其城镇化的步伐。近15年间，该市的城镇人口快速增长，并在持续稳定增加。例如：2009年至2014年5年间，北京城镇人口增长率达到17.5%，而10年间的增长率达到了61.4%。伴随着城镇人口快速增长的步伐，首都的城镇化率由2004年的79.5%增长到2014年的86.4%。快速的城镇化进程、加上工业化的快速发展，造就了对投资住宅强劲的市场需求。2014年，北京平均房价为每平方米人民币18,666元，与5年前相比增长了41.2%，与10年前相比增长了3倍。
自2015年初，中央政府继续出台刺激政策以提振住宅市场，例如：住房公积金贷款最高额度由人民币80万元增加至120万元；两次降低银行储备利率；三次下调基准利率；首套及符合要求的二套购房者最低首付比例下调以及房地产交易税减轻。新政策意在提升房地产市场的活跃度，以及降低融资成本。
与这些政策相一致，北京普通住宅和豪宅市场的成交量与价格同比小幅上升。2015年1月至5月，北京普通住宅成交量达32,274套，平均房价为每平方米人民币26,392元，同比分别上涨了9%和4%。在豪宅市场，由于“限高令”价格政策即将取消，大量滞留豪宅项目集中在该年度入市，致使豪宅销售价格进一步上升。2015年第二季度，北京有184套新豪宅入市，并有571套新豪宅售罄，平均成交价为每平米人民币62,684元，比上一季度增长了1.1%。
莱坊北京董事及研究及咨询部主管孙文静表示：“短期内，虽然北京市不会对其住房限购政策作出调整，但鉴于购房者信心的提振，预计北京住宅市场成交量仍将稳定上升，平均销售价格将会在合理范围内上涨。长期看来，预计北京市城镇人口的增长以及房地产政策的松动将为普通住宅和豪宅市场带来进一步的需求。”
