10月23日消息，据香港苹果日报报道，内房发展商已相继公布截至今年第3季的卖楼成绩，统计30间主要内房股过去3季的销售情况，在“金九”的超强销售带动下，有22间或逾七成内房股，已经完成全年销售目标七成以上，其中两间更已经成功达标。
有内房分析员认为，“银十”的销售情况继续保持“金九”的强势，预料有超过一半的内房销售最快可于本月提早完成全年目标！
在“金九”强劲销售的拉动下，据统计所得的30间内房股中，包括中海外(688)、瑞房(272)及华润置地(1109)等22间已于头3季完成全年销售目标七成以上，当中中骏置业(1966)及碧桂园(2007)更已提早达标，因此余下的两个多月将可大打“风流波”。
中海外上月卖楼增78%
瑞信内房股分析员杜劲松认为，内地楼市近期销售表现理想，亦完成符合“金九银十”旺季应有的传统。
虽然第三季的7月及8月属于内房的传统销售淡季，惟踏入传统旺季的“金九”月后，内房卖楼成绩明显出现“大逆转”。
30间主要内房发展商中，有九成于上月的销售较8月份有所增加，当中中小型内房股方兴地产(817)表现最为突出，詃公司9月的销售较对上一个月“翻一番”；而大型发展商中国海外及世茂房产(813)的成绩亦唔输蚀，按月卖楼的金额亦分别增加78%及58.5%。
惟恒大地产(3333)及深圳控股(604)却未能食正“金九”的强势，9月份的销售按月同录得倒退约7.6%。
分析员忧中央再压楼市
交银国际房地产分析员何志忠表示，内地一线城市楼市近两个月整体表现令人感到乐观，主要由用家带动，尤其是成交量出现明显增加，特别是300至600万元的换楼盘去货较快，出现不少日光盘。他预料超过一半的内房发展商，在10至11月已可提前完成全年售楼目标。
内地楼市价量齐升，特别是一、二线城市的楼价续以高速节节攀升。何志忠认为在楼市重新炽热的时候，中央或会再有措施压抑楼市，特别是在11月举行三中全会前后的政治敏感期，内房股面对的政策风险会相应增加。
另外，中海外昨亦公布头三季业绩，营业额543.2亿元，上升28.9%，经营溢利195.2亿元，升约6%。截至今年9月底，公司录得累积完成合约销售约1,117亿元，占全年销售目标93.2%。
中海外预期，内地楼市调控保持平稳，成交继续提升；而短期将出现一些“良好的投资机会”。
