乐从钢铁世界一期开业，罗浮宫总部封顶有望年内投入使用，诺贝尔经济学奖得主莅临……来自政策、市场的利好不断在提升乐从的城市价值与风貌，同时，巨大的需求也在催生一个巨大的市场，乐从楼市，今年或将成为顺德最抢眼的板块之一。
邀诺贝尔奖得主乐从开讲
“乐 从的家具市场让人印象深刻，我想这是世界上最壮观的场面之一，它们能为买卖各方匹配最合适的价格和配置”，本周三，2012年新科诺贝尔经济学奖获得者、 美国哈佛大学教授阿尔文·罗斯在乐从罗浮宫家具广场表示，在这场名为“市场设计，中国机会”的主题演讲当中，罗斯教授系统介绍了其赖以成名的“市场设计及 配对”理论，来自珠三角地区的数百名官员、商人与企业家闻风而来，争相一睹经济学大师的风采。
如今，谁也无法对乐从两大市场的进展 无动于衷。3月份，建成后将成为中国最大钢铁交易市场的乐从钢铁市场一期正式投入使用，这个总投资额超过100亿元、规划用地超过4000亩的巨无霸项 目，如期正式投入使用，400余户商家首批进驻。未来，分布的零散市场将全部注入，同时，也将腾出巨量的土地。而本次主力协办阿尔文·罗斯讲座的罗浮宫家 具，一度也成为世界上最大的家居广场，其所斥资16亿元打造的总部大厦已经于去年封顶，年内将投入使用。
钢铁市场和罗浮宫总部大 厦，无疑将对各自行业产生巨大的影响，既可颠覆行业的版图，同时，它们也是乐从传统商贸产业中钢铁和家居升级的最新范本。在2012年被正式划入佛山中心 城区之后，乐从以“商贸之都，物联之城”为定位的产业形象和发展思路日渐清晰，让人感受到巨大的发展活力。
方向大定 三大板块格局初显
与 此同时，与此前乐从相对分散的房地产市场格局不同，乐从居住三大板块逐步显现。与佛山新城紧密相邻的北部板块，是乐从最早融入佛山新城的片区，包括招商依 云水岸、保利东湾、佛奥湾等项目在内。而乐从镇政府重金打造的乐从南区板块，已经从数年前的一片荒地，摇身一变成为目前乐从市场居住条件最为优越的板块之 一。目前，乐从雅居乐、保利拉菲、招商、钜隆风度荟等项目陆续进驻，基本将这一片区的地块瓜分完毕。未来，随着钢铁市场搬迁等工程完工，在佛山大桥两侧， 乐从有望迎来大规模的三旧改造项目。
在商业设施方面，乐从的商业面积主要用于专业卖场以及专业市场等，普通的购物中心并不多，传统 的购物要么在佛山解决，要么去广州或者香港。而这种局面近年来也在不断地发生变化，以佛奥星光广场、苏宁佛山总部大楼等项目为代表，未来乐从片区的购物中 心面积预计将超过40万平方米，而酒店式公寓、高档写字楼等项目，也将陆续入市，一改此前购物休闲商业物业缺乏的状况。乐从的宜居和便利环境有望得到大幅 度的提升。
乐从南区争夺激烈
记者近期走访乐从市场，乐从主力在售楼盘主要以北区的佛奥湾及佛奥星光广场，南区的雅居乐花园和保利拉菲为主；商业物业方面，金海CIT Y是近期佛山新城最新的写字楼项目之一。上述项目都在3月推新货。
佛 奥湾预计3月底加推全新8座，目前样板间已开放，新产品毛坯发售，面积涵盖120-180平方米，带入户花园、大阳台，诚意登记可享额外9.7折。另外， 项目在售户型多样，面积涵盖88-207平方米，价格跨度加大，起价6字头，最高价11000元/平米。而佛奥星光广场目前的主力产品依然为M IN I 小公寓，产品面积在33-72平方米，户型包括单间、一房一厅及两房一厅，配备全屋品牌家私家电，实现拎包即入住，单价最低约20万元起。
位 于乐从南区的雅居乐花园与保利拉菲展开激烈的争夺，3月底，雅居乐将推出面积为260平方米的四套房设计户型，目前样板间已对外开放，现登记可享额外 9 .9折，而此前推出的1、7、15座基本为现房销售，即买即出房产证，成为小区的重要卖点。后来者保利拉菲也不甘示弱，预计将于3月底或4月初开盘加 推全新4座，户型涵盖97-120平米的三房，两梯四户设计，正对乐从南区公园，现登记并冻结2万可享9 .8×9 .7折优惠。记者在样板房看到，此次 主打的户型深知顺德本地人喜好，赠送面积多，实用率达到97%以上。
记者现场走访了解到，作为新兴居住板块，但目前乐从南区已经基本上没有了空闲地块，被招商、保利、钜隆、雅居乐四家企业瓜分完毕。受限于工期的影响，钜隆和招商在年内入市的可能性不大，因此，在很长一段时间内将是雅居乐与保利的天下。
而 查阅过往两年乐从的土地成交记录，乐添集团去年10月以10 .5亿元竞得的乐从南区07地块是近两年来唯一新增的大幅地块。这也意味着，如果今年没有大 幅度的新增土地供应，乐从的新增商品房数量将会极为有限，考虑到乐从巨大的购买力和潜在的消费需求，乐从房地产价格走高的可能性很大。
悬念
乐从能否吸引禅城客？
尽 管乐从划归佛山新城，且发展态势优越，但禅城客是否愿意到乐从置业，尤其是到乐从南区置业，始终是一个问题。以引入佛山首个大平层产品自居的乐从雅居乐凯 旋殿，自推广开始就力主向禅桂片区宣传，也吸引部分买家到来。不过，据记者了解，其主力买家，主要还是来自于乐从。
“在佛山人的眼 中，乐从始终是一个乡镇，各项配套要差一个档次。同时，乐从给人的印象是一个商贸城，车多人杂，这种认知也会给项目带来一定的局限。”中原地产的策划杨宇 峰认为，对比佛山大桥南北两侧的项目，乐从的项目价格基本与禅城的楼盘持平，但素质要稍高一些。即便如此，很多禅城人也宁愿选择在禅城买房。“乐从的楼市 要进一步提升，必须与禅城融合得更加紧密，要更多的禅城人到这边来置业。”
