商品住宅成交59.86万平方米 中小户型占主导
2013年2月沈阳商品住宅销售环比缩量，同比增加，中小户型热销，满足刚需的、价格较低的大盘项目销售较好。从2月份整体4周的成交数据来看，春节过后，供应和成交量均大幅回升。
来自新峰地产的权威数据显示，沈阳商品住宅2月共成交了59.86万平方米，环比1月缩量，主要受中国传统节日春节的影响，在春节期间成交量环比大幅减少，但春节过后近期回升明显。同比情况：从近几年沈阳2月商品住宅的成交量来看，除了2011年因为市场对限购令的预期，使得2011年1季度包括2月的成交量都大幅增加外，2013年2月超过2010和2012年的同期水平。
从成交的产品上看，60-120㎡小户型产品占主导，共成交了近40万平方米，占总成交量的65%。从成交量分布的区域来看，于洪区依然排在十区之首，浑南次之，铁西第三位，三区成交量之和为29.77万平方米，约占十区总成交量的五成。于洪区商品住宅盘销售排行前三甲是碧桂园银河城、中海城、民亿苹果树，浑南新区销售排行前三的是恒大江湾、清河湾、金地滨河国际社区，沈北新区销售排行前三的是碧桂园太阳城、沈阳华强城、沈阳雅居乐花园。从个案上来看，近期满足刚需的、价格较低的大盘项目销售较好。
从土地市场上看，土地供应同比缩量，成交大幅增加，2013年2月沈阳经营性土地公告量占地面积64.88万平米，较去年同期减少了45%，而成交25宗，占地面积168.84万平方米，同比2012年2月增加了164%。虽然供应缩量，但成交大幅增加，土地市场热度持续。
就区域来看，沈河区成交了3宗地块，均为商业用地，是十区中唯一均价过万元的区域；成交量上看，于洪区排名首位，共成交占地面积43万平方米，建筑面积93万平方米，占总建筑面积的3成左右，可谓是2月土地市场最热点的片区。
