图为融科·钧廷二期开盘现场买房人在选房中
新浪乐居讯(记者 刘乾超)调控进入深水期，北京新房市场的需求仍在不断释放。3月过半，北京新推项目数量达到12个，开发商的推盘节奏呈现“小跑走量”的局面。虽然买房人最为关心的售价出现一定程度的上涨，入市心态依旧积极。
上周末(3月15日-3月17日)全市迎来三个项目开盘，分别为密云的同观·涧桥山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、顺义的东亚·创展国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、通州的融科钧廷二期 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。入市项目不多，但可销房源却是近几周来供应量最大的一次，本周有近千套房源入市，市场成交热度不低。
顺义、亦庄楼市上周末开盘
上周五，顺义不限购项目东亚创展国际入市。继去年12月16日首次放出1585套38-78平米的开间获得热销后，此次开发商加推4号楼的38、40、58-59平米的开间，总价59万起，参与新浪电商活动还可享5000减10000元的优惠。
值得注意的是，在政策不断打击投资投机性需求的时刻，529套房源还是遭到了关注，当日接近售罄。销售人员透露，买房人中有一部分用来自住，“刚需买房的意愿还是比较明显”。
另一方面，位于京城东南方向的亦庄楼市继续走高。坐落于通州亦庄马驹桥的融科钧廷二期上周六携55-65平米一居、65-105平米两居、95-130平米三居进场。新浪乐居在开盘销控板上看到，此次开盘的6、7、8、9四栋楼价格维持在18458元/平方米-19228元/平方米，较3月首次对外报价16000元/平方米有了不小的涨幅。
不过，售价的上涨没有阻挡购房人的脚步，3月16日可销售总房源量为491套，截至开盘日上午11点，乐居了解到，现场共迎来489组客源选房，待销量与选房量的比例接近100%。
融科钧廷二期的一位销售人员告诉记者，虽然调控不断持续，但在新房市场，刚需和刚改户型依然拥有很大的需求，这也是目前北京市场多个项目获得不错销量的最重要原因。
1-3月新房市场迎8年来最好开局
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年1月1日至3月10日期间，北京纯商品住宅(不含保障房)网签18171套，比去年同期上涨244.5%。期间纯商品住宅交易均价为22265元/平方米，基本回归至2011年同期均价水平。
新浪乐居通过比较近年北京市年初的成交情况发现，2013年1月1日至3月10日创9年以来同期成交量的新高，这意味着，新房市场迎来自2005年以来的最好开局。
一度有业内人士预判，3月初针对二手房交易税费的新“国五条”地方细则即将出台的市场预期，将进一步加剧市场各方“抢搭政策末班车”的恐慌，新房市场也将因此受到影响。
亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受新浪乐居采访时表示，新政出台本意为打击需求，但需求在当前根本难以抑制。目前的新房、二手房市场火爆已经说明市场需求旺盛。
“2011、2012年住宅用地成交量严重不足，库存大量去化后，不能应对大量购房人，因此出现了供不应求的状态。这是目前新房市场涨价的主要原因之一。”郭毅补充。
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