??温州房地产市场崛起于中央政府2008年4万亿元经济刺激政策。在实体经济相对低迷、股市下跌的背景下，大量民间资本涌入房地产行业，彼时的温州炒房团再次卷土而来，温州本地的房价也直线上升，与北上广一线城市看齐。
??到2012年初，在全国楼市普遍看涨的背景下，单价最高达到每平方米10万元的温州房价开始向下“倾覆”，2013年下半年的时候，温州多个高价楼盘出现价格“腰斩”，购房者断供、地产项目烂尾等现象也开始涌现。
??一时间，温州楼市面临崩盘危机，而更为严重的是，民间借贷违约背后不断被激化的矛盾。随后，温州市政府开始启动救市方案，不同于其他地方政府单纯从放开限购、税收减免等方面出手，温州市政府的救市措施更具实效性。
??从2013年下半年起，温州当地政府开始着手清理违约债务，把因资金断裂的烂尾项目通过拍卖方式重新入市，所得资金用来偿还债权人的债务。虽然当时这一政府主导的偿债方式颇具争议性，但从实际效果而言却值得借鉴，也使得温州房地产行业多年积累下来的顽疾得到有效根除。
??在对房地产行业进行“动骨疗伤”之后，温州当地政府又开始用加大土地供应量、限制民间借贷等方式来抑制房价快速上涨。实际上，到2015年第二季度，温州市房价普遍低于每平方米2万元。
??而在全国多数城市还未放开房地产开发贷款的背景下，温州市率先行动，在银行信贷方面加大对开发商的支持力度，确保项目顺利进行。这一举措意义重大，不仅降低了开发企业的融资成本，也逼退了高息民间借贷乱象。
??目前，温州楼市还采取了灵活的预售制度，通常情况下，地产项目封顶后才能获取预售许可证。但在温州，现在只要建筑出地面就可以申领预售证，这一举措使得开发商的资金能够尽早回笼。同时政府又加大预售资金监管力度，保证专款专用。
??通过以上种种举措，原本深陷泥滩的温州房地产市场逐步进入复苏通道。
??在全国多个三四线城市仍库存居高不下、烂尾楼频现的背景下，温州楼市所探索出的“被救市”路径颇具借鉴价值。
