摘要：近期上海房价不断上涨，业内人士认为除了土地供应有限、流动人口不断涌入外，负利率也是一大原因。在目前的经济形势下，为了避免个人资产缩水，房产抵押成为了多数人进行资产保值、增值的首选方式。
随着上海楼市愈加火爆，许多有闲置资金的市民都在计划购置房产，但是由于一线城市的土地供应有限，再加上流动人口不断地涌入，房地产尚处于卖方市场，一度供不应求，房价也在无形中被不断抬高。但有业内人士分析，房价居高不下且不断上涨，除了市场供不应求外，负利率也是一大原因。
负利率指的是一年期定期存款的利率小于同期CPI的上涨幅度，在负利率的经济形势下，居民的银行存款随着时间的推移越来越”不值钱“，购买力会逐渐降低。一般在这种情况下，相对于储蓄，居民更愿意把自己拥有的财产，通过各种其他理财渠道进行保值和增值，例如购买股票、基金、外汇、黄金等，同时进行房产购置也不失为一种融资新选择。
房产抵押在不更改房产主权的情况下，能将不动产化为流动资金的融资方式受到了越来越多人的青睐。在房产抵押的外部环境愈加成熟、用户基础越来越稳固的情况下，不少房产抵押平台纷纷抓住发展机遇，推出更多符合用户利益的房抵业务。沪上知名房产抵押平台大房东，就凭借其强大的资金实力将月息降至0.99%，最高融资额度从7成上调至8成，希望为诸多有巨额融资需求的用户提供更好的服务。在这种高融资额度加低息的抵押模式下，用户在获得大额资金的同时，还款压力也能减轻不少。
据悉，多数进行房产购置的市民基本上是出于居住属性，即刚性需求。现有购房群体中，改善型买家和刚性需求买家占据了绝大多数，不过出于资产增值目的的用户也占据了一部分，因为比起将资金放置于银行，购置房产可以在一定程度上防止资金缩水，而且现有的房产不仅具有居住属性也具备抵御风险甚至融资的功能。
在人们的资产配置及增值观念越来越普及的背景下，房产抵押逐渐成为了人们融资的新选择，大房东积极顺应这一趋势，降息的同时提高融资额度，同时为了方便用户进行申请，在官网的基础上新增了微信端(大房东信贷圈)的申请渠道。经过一系列的业务调整，大房东的业务成交量明显有了大幅度的提升，其他房产抵押平台也纷纷效仿降息，在该背景下，房产抵押市场出现了一阵“低息潮”，而这场“低息潮”的最终受益者将是有融资需求的用户。
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