【乐居独家：世界第一高楼登天之路疑雾重重】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)“这是疯了吗？滨江新城之前成交的地块楼面价还不到2000元每平，如今一下子就要奔六了！”8月7日上午，岳麓区滨江新城A4地块高溢价成交，激烈竞拍110轮后最终被湖南乐住置业投资有限公司、天津市万顺置业有限公司以20亿成交，溢价率达到119.59%，更让人震惊的是楼面价达到了5929元/㎡。据滨江公司的招商人员透露，本次成交单位就是富基地产的投资主体。
溢价119%楼面价直奔六字头 富基强势进军滨江新城
据了解，该地块挂牌编号为[2013]网挂039号，宗地位置为岳麓区滨江新城滨江景观道以西、谷岳路以南、潇湘中路以东、坦山路以北(A4)，规划用途为商业、住宅，商住比为4:6，宗地面积达84333.31平方米，容积率≤4.0，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价为91080.0万元，挂牌期间共有8家企业参与竞拍，经过110轮激烈竞拍后，最终被湖南乐住置业投资有限公司、天津市万顺置业有限公司联合摘得，成交价高达20亿元，溢价119.59%。最终楼面价高达5929元/㎡，每亩单价高达1581万元。
就在7月中旬，滨江新城成功出让了3宗土地，商业用地占主导，然而当时楼面价不到2000元/㎡，可以如今竟然直奔六字头，资深博友@老徐纪事直言，“单从竞拍单价来看，已经飙疯了。”
如此高的楼面价成交，未来成交价格会否破万？长沙新浪乐居主编乐凯表示“不用过分担忧”，该地块上商住比达到了4:6，楼面价如此之高是受商业成分影响，预计首开价格不会太高，估计为八字头。
从长沙市国土资源网上交易系统获悉，8月份截止至今挂牌地块已经达到12宗，其中9宗来源于岳麓区，滨江新城、梅溪湖、洋湖湿地三大板块均有地块出让，河西土地市场再陷疯狂。迄今为止，已经成功出让4宗，其中梅溪湖、滨江新城两大出让地块均以高溢价成交。
