提要：  新浪乐居讯按照武汉市住房价格控制目标和政策要求，今日，中国人民银行武汉分行武银【2013】154号文件明确指出，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。首套房仍执行最低首付款3成，家庭购买第三套及以上住房贷款仍暂停发放。  首分论市：年底暂时...
新浪乐居讯 按照武汉市住房价格控制目标和政策要求，今日，中国人民银行武汉分行武银【2013】154号文件明确指出，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。首套房仍执行最低首付款3成，家庭购买第三套及以上住房贷款仍暂停发放。
首分论市：年底暂时萎缩 房价不受影响
对此，克而瑞华中区首席分析师吴洋指出，临近年底政府房价控制目标问责，在今年量价齐升的形势下，房价涨幅已接近红线。
暂缓发放预售证也好，二套房首付到七成也好，都还是用阶段性的行政干预手段来调控供应、需求两方面。可以预见的是市场会出现短期波动，未来3-4个月新增供应和成交都会萎缩，但价格不会有大的变化。而这3-4个月积蓄的供应、需求在明春应该会有次蓬发，小阳春可期！
销售解读：二套房贷认房又认贷
名流公馆营销经理甘腾表示，近期各种政策的出台对项目销售会产生一定影响。二套房认房又认贷，也就是说，不管你名下有几套房，只要之前有过贷款记录，都不能算首贷。比如你原本在武汉有两套房，都有贷款，还清贷款后把两套房都卖了，这时，你名下没有房产了，但贷款记录还在，再购房就只能一次性全额付款；而假如你卖掉的房子是全款付的，再买仍算首套，可享受首套房贷。
他同时指出，贷款记录是全国联网的，你在其他城市购房的贷款记录都会影响你的再次置业。
