商报讯 昨日，市国土资源局公布了3月楼市各项数据。数据显示，上月我市商品房成交环比大涨18.7%，均价微降7.8%。值得注意的是，与去年同期相比，一季度楼市同样呈现量升价跌的特点。对此，业内人士预测，受政策因素影响，下半年楼市成交量仍将持续看涨。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
■楼市数据：
一手二手楼成交量齐涨
数据显示，我市3月商品房合同登记备案成交宗数6675宗，成交面积为618285平方米，成交均价为5817元/平方米。其中，成交均价下跌7.8%，成交宗数和成交面积大幅上涨18.7%和12.1%。
一手住宅方面，共成交4654宗，成交面积为525025平方米，成交均价为5544元/平方米。成交宗数和成交面积分别环比上升15.6%、16.5%，成交均价微降1.81%。
二手房方面，成交量有较大升幅，但价格有所回落。数据显示，上月二手房屋共成交2747宗，成交面积为346440平方米，成交均价为3112元/平方米。其中，成交宗数和成交面积分别环比上涨97.2%和46.8%，成交均价环比下降4.9%。
记者对比去年一季度发现，今年一季度商品房共成交22651宗，同比上升17.8%;成交均价为6087元/平方米，同比下降2.5%。
■业内分析：
下半年成交量持续看涨
“今年一季度的市场情况较去年乐观，这从成交量可以看出来。目前，由于市场存货量居高不下，价格走低，但已属探底，未来将有回升的空间。”天域置业市场部经理谭三元表示，在楼市“3·30新政”的利好影响下，消费者信心回升，预计下半年楼市的成交量将持续看涨。
至于房价是否有提升的空间?谭三元认为，应分区域而定。目前全市主导楼价的核心区域并非城区，而是火炬区、坦洲镇、东升镇等一些成交量大的镇区。全市楼价是否会提升，主要看这些镇区的房价走势。而城区，主要看东区。对于西区彩虹片区等出货量大，竞争异常激烈的区域，房价提升的空间不大。
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