2013年9月19日,在南京秋季房展会现场拍摄的背着“高地价”、“高房价”牌子的螃蟹,表达对高房价高地价的不满。
前段时间,一年一度的秋季房展会在北京、南京、西安、秦皇岛等多个城市开锣,各地主办方和房地产商想尽办法为展出的楼盘吸引更多的关注,然而,“喧宾夺主”的却是层出不穷的行为艺术:在南京,一位小伙用绳子牵着几只螃蟹现身展会,螃蟹壳上贴有“高地价”“高房价”字样,寓意高房价和高地价“横行”。“遛蟹哥”说,他的目的是控诉高房价,南京房价一涨再涨,年轻人在主城买房已遥不可及。
购房者以如此方式控诉高房价,不仅表现了国人对高房价的深恶痛绝和万分恐惧,更重要的,高房价正在为“开发”国人智力发挥着重要“作用”。
事实上,展会上购房者的别出心裁,仅仅是高房价对国人智力“开发”发挥重要“作用”的一个方面,甚至是非常次要的一个方面。因为,面对近年来房价的快速攀升以及由此带来的居民生活成本上升、生活质量下降,广大居民早就已经开动脑筋、激活智力,利用各种手段、想尽各种办法,应对房价上涨,破解生活难题。
譬如“房奴”一词的诞生,很大程度上就是国人智力得到“开发”的一种表现。因为,“房奴”不仅代表着买房者负债累累,也代表着居民对高房价的某种控诉。同时,还代表着居民应对房价上涨的某种策略。要知道,凡是有勇气早当“房奴”者,如今都成了有房一族了。反之,则还是无产者。
再如炒房,过去绝大多数人对负债炒房,都是嗤之以鼻的,都认为他们是想发财想疯了。可是,事实却一次又一次证明,炒房是最明智的选择,也是快速致富的最有效途径。显然,这也是高房价对国人智力“开发”的一种“贡献”。
又如“房姐”、“房妹”、“房叔”、“房哥”的纷纷出现,虽然其中不乏各种贪污腐败和违法违纪行为,但是,谁又能否定,它是高房价下,国人智力得到充分“开发”的表现呢?
而更加深刻的智力“开发”,就是企业家们必须想到,房价如此上涨,将对用人成本带来怎样的影响呢?会不会倒逼用人成本上升呢?经济学家们则必须思考,在房价上涨速度如此而已快的情况下,经济和房价的关系将会出现怎样的变化呢?经济学在高房价面前会不会需要重新编写呢?而更应该思考和研究的是管理者与决策者,高房价会不会影响到社会消费的结构变化和经济结构的调整呢?消费拉动经济的作用会不会因为房价的“高处不胜寒”而受到严重遏制呢?等等!
如果说购房者的各种行为艺术,让国人捧腹,让国人大开眼界的话。这些行为艺术的背后,就是国人对高房价的忧心和焦虑。因为,对绝大多数居民来说,在高房价面前,他们除了以各种各样的行为方式进行自嘲之外,已经找不出任何可以应对高房价的办法和手段。
尤其值得注意的是,在本轮楼市调控刚刚开始时,广大居民还怀揣着强烈的期待和希望,等待房价的理性回归。但是,经过四年多的漫长等待以后,当房价坚如磐石,不仅没有回归理性,反而象弹簧一样与调控做着让人心焦的游戏后,所有的期待和希望,也就化作烟云,慢慢逝去,最终留下诸如“遛螃蟹”、“上枷锁”这样的行为艺术了。
虽然说房价高不一定代表买房难,只要居民收入增长比房价上涨更快,居民就能买得起房。问题在于,从这些年房价上涨的速度来看,居民收入增长是根本没有办法与房价上涨相比的。尤其是中低收入阶层,其收入增长速度甚至跟不上建筑成本的上涨速度,更别说跟上地价的上涨速度了。
而在高房价面前,虽然国人的智力得到了有效“开发”,但是,某些方面表现出来的矛盾现象,又让国人的智力出现了很多“短路”。譬如“地王”频现和“楼市崩盘论”的出现,就是一个十分矛盾的现象。既然楼市要崩盘了,为什么还会“地王”频现呢?到底是“楼市崩盘论”者的无知呢还是“地王”创造者的无畏,到底是楼市真的存在巨大泡沫呢还是房价还有继续快速上涨的基础,相信绝大多数国人都无法作出有效的判断。

