??6月初，位于未来科技城的富力十号揭开了神秘的面纱。
??富力于2012年进驻杭州，在未来科技城一共拿下5宗宅地，三面环绕阿里巴巴淘宝城，总建筑面积达到60万平方米，产品包括住宅、商业、写字楼以及别墅多种类型。
??富力十号作为其中的高端项目，是否能够在已经有较大存量、需要“近身肉搏”的未来科技城板块中“杀出重围”？日前，记者探访了位于杭州未来科技城的第6座富力十号，这个富力集团旗下的顶级物业。
??未来交通便捷
??配套设施可期
??记者驱车从位于中河北路的青年时报社出发，沿环城北路、天目山路直走，从紫金港路转至文一西路，抵达位于文一西路与高教路交叉口的富力十号项目销售中心，全程需要大约50分钟。
??此次推出市场的水岸组团占地3.8万平方米，总建筑面积12.3万平方米，其中包括了8万平方米的住宅和4万平方米的商业项目。
??预计将于2019年开通的地铁5号线杭师大站，距离富力十号项目大约1.1公里，步行约为15分钟。
??富力十号项目所在区位的商业配套相对比较丰富，除了本身自带的4万平方米商业项目之外，南面还有一个赛银国际广场，里面包括麦当劳、必胜客、星巴克、健身会所等全部都已引进，预计明年10月份建好，明年年底或者2017年年初开始营业。
??距离项目大约3公里，位于文一西路与荆常大道交叉口还有北大资源海港城，总建筑面积25万平方米，预计2017年年底开始营业。另外，项目周边还有西溪印象城，从高教路转至五常大道，驱车大约只需15分钟。
??除商业配套之外，项目北面目前有一个杭师大附属小学和杭师大附属中学，这两所学校目前已经投入使用。距离项目比较近的则是未来科技城幼儿园和未来科技城第一小学。在医疗方面，项目周边将会建浙一医院余杭院区，去年年底已经开始动工，预计2019年将会投入使用。
??大户型占据主导
??精装修交付
??作为富力集团旗下的顶级产品系，富力十号在户型设置上以大户型为主，目前推出市场的水岸组团以大户型为主。而整个富力十号尚未推出市场的组团，预计会以别墅和花园洋房为主。
??从水岸组团的户型配套上看，主要以13-14层的小高层为主，主打景观大四房，户型有89、125、138和158平方米。沿水系景观带的几幢楼基本都是138平方米以上的大户型。125、138、158平方米户型均为三房朝南设计。这几类户型的赠送面积均为19平方米左右。
??项目未来均为精装修交付。置业顾问表示，未来交付后地砖、背景墙、柜子、主卧浴室内以及飘窗的大理石台面、智能马桶等均会安装好，厨房内还有赠送智能米桶、冰箱等家居用品。除大理石地砖外，地暖也会在交付时做好，这在周边的楼盘中据称是首例。
??据了解，项目预计将会在7月上旬开盘，均价17000元-19000元/平方米。
??周边项目竞争激烈
??与水岸组团隔着一条文一西路的便是未来科技城十分火爆的欧美金融城；水岸组团东侧，隔着一条高教路则是新城·西溪逸景。如何在竞争中杀出重围，这对于富力十号项目来说是一个考验。
??与富力十号水岸组团的小高层相比，欧美金融城主打刚需户型以及酒店式公寓。目前欧美金融城精装酒店式公寓——万创国际已启动认筹，推出的主要有47平方米、54.5平方米两种LOFT精装户型，预计折后均价11500元/平方米，预计将于7月中旬正式开盘。
??位置更近的新城·西溪逸景的产品类型与水岸组团较为相似。据悉，新城·西溪逸境项目由14幢花园洋房组成，其中仅1、2号楼为11层的小高层，4号楼为8层，其余的均为6 1或者7 1的多层房源(顶楼为跃层)，规划户型主要为85-127平方米。目前，新城·西溪逸境主要在售4号楼，主力户型85、116方，总价200万元左右，均价17500元/平方米。
??富力十号能否利用产品的特点得到市场和购房者的认可，值得期待。
