位于北京丰台东南三环的房地方庄公馆项目于8月23日迎来年内首次开盘，当天仅推售了东单元产品，推售户型包括124平方米-240平方米三至五居，开盘当日，现场聚集了百余人，半小时内去化五成，剩余部分持续热卖中。
据悉，从2014年九月底房地产政策不断出台以来，多重利好刺激下，改善型需求不断得到释放，而近期，丰台土地市场热效聚集也进一步推动了本次方庄公馆的热销。
丰台地热加剧方庄公馆开盘火爆
就在方庄公馆开盘前一日，一则关于丰台襁褓地王的的消息瞬间引爆整个房地产圈，该宗地块位于丰台南苑乡石榴庄村，介于南三环与南四环之间，在宋家庄路两侧，距离方庄公馆仅一站地铁。该地块挂牌出让起始价为人民币335000万元，最终的平均楼面价高达4万多。据估算该宗地块未来若想获得正常利润，房价将会卖到8万元。而与其仅几公里之隔的方庄公馆开盘起始价格仅为5.05万元/平方米，以此看来方庄公馆的价值前景十分可观。
据了解，方庄公馆项目为12层精装板楼，70年产权，项目周边有龙潭湖公园、天坛公园、北京教育植物园、方庄体育公园、北京国际网球中心等生态休闲场所。同时，因为项目地处方庄核心区，周边生活配套十分便捷，路网丰富、教育医疗齐备，除此之外，购房者还可享受5万抵20万的超值购房优惠。
上午9：30分左右，方庄公馆营销中心已经聚集大量购房者，不少买房人甚至是饿着肚子就来了，10:30分，选房正式开始。一位购房成功的女士表示，和周边的其他项目相比，之所以看好方庄公馆是因为其比较优质的精装情况。
据悉当天仅半小时，方庄公馆所推房源就已经去化五成，因方庄公馆所推售的房源均为大户型，所以吸引购房的也均为改善型顾客，三到五居，足够一家人共同生活。
方庄公馆成改善型置业首选
开盘当日，记者随机采访了几组购房者，大部分购房者都是有房子，但是考虑到面积小，一家 人住不方便，如今政策放松，同时项目的优惠也十分多，才选择了及时出手购房。
其中一位购房者则表示之所以选择了方庄公馆是因为一直生活在南城，熟悉了这里的生活氛围。从成交客户的分布也能看出，大部分购房者均是来自丰台本区域内。
现场的销售人员告诉记者，除了这种本身对区域偏重的客户外，也有一部分人也是单单看好这一区域的未来价值前景，良好的区位属性也是吸引购房者的另一个重要因素。特别是近期丰台土地市场十分活跃，这也促使一部分客户火速出手。
据悉，本次开盘，方庄公馆仅推售了其东单元产品，目前剩余产品持续热卖中。剩余产品包括124㎡三居、138㎡三居，及240㎡五居楼王产品。方庄公馆负责人表示，丰台土地价值飙升对于方庄公馆而言是机会，而方庄公馆对于置业南城的人而言也是一次机会，只有能抓住机会才能长久获利。
