新浪乐居讯 (编辑 王珊珊) 2013年南京楼市的“金九银十”，在一片“涨”声中落下帷幕。如今11月已近过半，楼市可谓是热度不减。据新浪乐居统计，本周末南京预计又将有6家楼盘计划推新。其中，聚焦全城目光的江宁“九龙湖大战”也于本周正式打响。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
江宁九龙湖纯新盘上演“贴身肉搏”
本周末，江宁板块将有两家楼盘推新，其中，位于九龙湖区域的纯新盘保利中央公园的“首秀”无疑是最大看点。
据悉，保利中央公园将首推东院1号和10号楼，面积70-135平米。据项目销售人员介绍，70-89平米房源均价在16500-16800元/平米左右；93 -128平米均价在17300元/平米左右。“我们会预计在星期五推出，拿到销许就马上就开盘”，该销售人员表示。
事实上，就在保利中央公园“蓄势待发”之时，其邻居盘新城玖珑湖已在周四晚上抢先“开跑”。据悉，该项目携带272套房源首次入市，主力户型面积 89、117、135平米，网上房地产显示其申报均价为17394.8元/平米。业内人士表示，“产品相似、价格相近，开盘时间仅差一天，新城和保利之争，可谓‘贴身肉搏’！”截至11月14日晚10点半， 开发商给出的数据显示，当晚去化已经接近八成。【热点新闻：血战兰台街 江宁新盘夜开卖8成引爆九龙湖肉搏战】
与九龙湖两家纯新盘 “打擂台”相似，位于城东麒麟区域的两家纯新盘中海国际社区、启迪方洲也都蓄势已久。其中，启迪方洲更是打算在本周五抢先“首发”。“我们已经布置好会场了，目前在等待房源销许”，启迪方洲负责人表示，首次开盘户型面积82-146平米，均价在13000元/平米左右。
除了纯新盘项目引人关注之外，沉寂近一年之久的江宁老盘武夷绿洲也将携带“口水”和“话题”归来。据悉，武夷绿洲将于本周日加推揽胜阁01、02、03号楼，共计195套房源。网上房地产公示，该批房源均价14941元/平米，相比较去年底推出的四期房源，单价上涨近5000元/平米。不少网友感叹，“当年的‘屌丝’盘也开始逆袭了”。另外，位于江宁大学城的万裕龙庭水岸也将在本周六加推96套房源，主力户型为92、136、164平米，均价在11500元/平米左右。
“日进超10亿”的河西大盘再次来袭
河西大盘、豪宅标杆……这些称呼让仁恒江湾城的每次动作都备受关注。继今年6月、9月两次开盘，均创下了单日进账超10亿的惊人成绩之后，本周末仁恒江湾城将再次“来袭”。据了解，该项目将加推1、2号楼170套房源，面积160、180、240平米，成交均价约在27000元/平米。【热点新闻：国资退房戏 年底退出存困难】
据了解，仁恒江湾城此次加推，诚意金收取由原来的20万元涨至50万元，而这批总价至少400多万的房子仍然吸引了200多组客户认筹，光诚意金就收取已超过了1亿元。作为南京楼市单日成交额记录的保持者，仁恒江湾城能否再次上演热销传奇，将拭目以待。
本周六，板桥“拓荒盘”金地自在城也将“开仓放粮”。据悉，该项目将加推5期1号楼毛坯花园洋房和7期9、17号楼精装花园洋房，户型面积 108-143平米。其中，5号楼均价12500元/平米左右；9、17号楼均价14000-15000元/平米左右。随着这批涵盖刚需和改善面积房源的上市，饥渴已久的城南楼市也将得到“补血”。【热点新闻：江宁九龙湖战役正式打响 本周末南京6盘推新】
另外，位于桥北的刚需大盘威尼斯水城将在周末推出13街区1、2、3、4、8号楼房源，主力面积为89、108、117平米。网上房地产公示，该批房源均价在10130元/平米左右，而这一价格也是该楼盘首次“破万”。
除了主城多盘推新之外，位于句容都市圈项目也加入了“抢客”大战。本周六，位于宝华区域的泰达青筑将加推15号楼精装房源，面积80-120平米，价格约在7400-7500元/平米，较前期略有上涨。
11月是楼市传统淡季，但多家纯新盘集中上市，将给购房者留下了更多的期待。吉合田地产机构董事长石旭升表示，随着十八届三中全会召开以及“沪七条”出炉，南京楼市渐显观望情绪，非刚需人群入市也没有那么急迫，而本月多盘上市也将为刚需人群提供更多的选择机会。
