新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(1.6-1.12)青岛市共成交新房3292套，成交面积3394934.06㎡，成交量减少了323套，但成交面积环比上涨11.1%。其中新建商品住宅成交2836套，成交面积255421.23㎡，环比大上周下降16.5%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、原四方区和即墨市。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为7659元/㎡，比大上周的8695元/㎡下降了936元/㎡。
二手房方面，上周青岛市二手房共网签441套，比大上周增加了26套，虽然出现小幅回升，但成交水平依然较低。
2014年楼市继续吹“冷空气”
上周各区市新房成交情况
2014年青岛楼市继续吹“冷空气”,新年第二周共成交新房3292套，比首周减少了323套，由于大户型成交量增加，总的成交面积比大上周上涨了11.1%。但从整体来看，市场表现依然较冷淡，除了城阳区、原四方区等几个区市外，其余区市的成交量都没有特别出彩的地方。
新年伊始成交量的下滑，一方面是由于推盘量的减少，临近春节，开发商都减缓了推盘的节奏；另一方面，可供购房者选择的房源减少，加之年底资金的紧张，更多的购房者选择观望；此外，年底银行贷款的收紧也让不少购房者选择节后再出手。
上周青岛市住宅项目成交排行十强榜
住宅项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，即墨市的佳源都市项目蝉联周销冠，共成交了69套，成交面积达到7068.82㎡；位于城阳区的佳兆业水岸新都项目上周成交了65套，成交面积5924.26㎡位列第二；城阳区的卓越蔚蓝群岛位列第三，共成交46套，成交面积5733.14㎡。
二手房维持低成交
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房成交量出现小幅增长，共成交441套，比大上周增加了26套。上周各区市中，除了高新区和崂山区，成交量都比较平均，维持在六十多套的水平，其中成交量最多的市北区共成交了89套。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，目前二手房市场整体购房者观望情绪严重，购房积极性较低。由于春节传统淡季的来临，春节前成交量保持低位稳定可能性最大。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据、青岛链家地产)
