新浪乐居讯 （编辑赵悦）伴随12月28日全年最后一宗顺义区的宅地成功出让，2015年北京土地市场最终以2032亿收官，相比2014年的总出让金1916亿，上涨约6%。全年共出让土地109宗，相比2014年142宗，减少约23%，其中经营性用地共出让82宗，成交金额共2013.6亿。》》点击进入移动专题
地王频出 地少钱多
2015年北京土地市场不仅在总出让金方面创下历史新高，同时也是地王频出的一年。尤其是丰台区，包揽了成交总价前三的地王。华润首开平安联合体以86.25亿夺下的丰台白盆窑地块，成为北京总价地王，其次是中粮首创天恒联合体以85.95亿摘得的丰台南苑乡槐房村和新宫村地块，华润华侨城招商联合体以83.4亿拿下的丰台南苑乡B组团地块排名第三。
虽然全年土地出让数量较去年环比下降23%，然而总出让金却上涨约6%，每宗地块的价值可见一斑。
丰台成为土地出让大户
据统计，2015年单就丰台区共出让土地15宗，贡献了约18.2％的土地，总出让金占比达三分之一，成为全年土地市场的聚焦点。其他区域，比如通州区5宗，大兴区12宗，昌平区11宗，顺义区7宗，门头沟4宗。
南城的未来预售房价也随之上涨。据了解，目前周边在售房价为36350元/平方米，未来预售房价为10万/平方米。
房企联手拿地成主阵势
2015年共出让经营性用地82宗，纵观成功竞得这些土地的房企，有31宗是被房企联合体竞得，比如华润首开平安联合体、金地旭辉永同昌联合体、中国金茂碧桂园、中粮首创天恒联合体等。单枪匹马打不过，就呼朋唤友一起上。
除此之外，参与今年土地竞拍的房企有上百家，其中大部分都是像华润、保利、中粮、万科这样的国企和央企等大企业。眼看北京土地都被国企和央企拿走了，房企们之间的争斗将更加激烈。
楼面价超房价 2016将豪宅遍地
据统计，2015年北京竞拍土地的平均溢价率约为46%，其中，溢价率超过100%的地块有5宗，超过50%的有27宗。各地块的楼面价也是超过周边在售房价，未来预售房价均有较大上涨。
据了解，现在通州在售房价为29382 元/平方米，未来预售房价可达8万/平方米，昌平在售房价为24833元/平方米，未来预售房价竟高达8万/平方米，门头沟在售房价为27933元/平方米，未来预售房价大约也是6万/平方米，区域高端豪宅化成为大势所趋。
恒大山水城(免费看房)
恒大山水城均价约6890元/平米，户型面积93-170平米，湖景现房，带1800元/平米品牌装修...
打我：400-606-6969 转 70387
润枫领尚(免费看房)
润枫领尚东五环稀缺景观现房，155-175平米舒阔四居，现房在售，年终钜惠均价32000元/平米...
打我：400-606-6969 转 35183
廊坊孔雀城公园海(免费看房)
廊坊孔雀城公园海1.5期小高层均价9000元/㎡,主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中，户型为87㎡两居、110㎡三居，均价8000元/㎡...
打我：400-606-6969 转 52150
