上周长沙商品住宅成交量价齐升 均价7284元/㎡

【2013年9月长沙楼市销售报告】

  新浪乐居讯(编辑 梦田)继十月第三周楼市成交放缓之后，上周长沙市六区商品住宅成交量迎来高峰。据克而瑞长沙公司最新数据统计，10月21-27日，长沙市六区商品住宅成交2601套，环比增加12.5%；成交均价7284元/平米，环比上升4.8%。 

近期长沙各周商品住宅套数、均价成交走势（六区）

  克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交2601套，环比增加12.5%，成交面积27.44万平米，环比上升20.7%；内五区商品住宅成交2338套，环比增加13.9%，成交面积24.16万平米，环比上升21.9%。

  从成交量分析，上周除天心区、雨花区成交量小幅下跌之外，其余四区岳麓区、望城区、芙蓉区、开福区成交量均有所上升，其中岳麓区涨幅最大，周成交量886套，较十月第三周上涨272套。

  数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价7284元/平米，环比上升4.8%，内五区成交均价7447元/平米，环比上升2.5%。从各区域来看，除开福区、芙蓉区成交均价有所下跌之外，岳麓区、望城区、雨花区和天心区成交均价出现不同程度上涨，而望城区涨幅最大，每平米上涨近1200元。对此克而瑞分析，望城区均价上涨源于该区域别墅项目的热销，而商品住宅均价并未大幅上涨。

  从上周top10排行榜分析，上榜楼盘成交均价环比上升，金茂梅溪湖排名第一，周成交157套，成交面积22008平米，成交均价10237元/平米。钰龙天下排名第十，周成交42套，成交均价6151元/平米。

  土地市场方面，上周长沙新增土地供应8宗，其中有3宗为工业用地，5宗为经营性用地。