26场看房团，累计看盘165个、累计看房人数7020人，意向成交2亿8千万元……这一个个数字都在向人们展示，在这个春天新浪乐居正在尽全力帮助武汉市民完成自己的置业梦想。近日，新浪乐居相关负责人在接受采访时表示，看房团这类最直接让网友选择房子的方式今后还将会一直持续。
然而跟随着新浪乐居的看房车，看房团的网友们看尽了武汉春色，观遍了武汉各大楼盘。如今金三已过，银四也过半，从3月1日央行降息调整给购房者“减负”，到3月30日央行发文二套房首付及免税门槛双降，房地产市场调控的力度不可谓不大。那么，政策落地之后对于购房者和开发商都有什么影响呢?我们且从看房团中一探究竟。
看房团网友人数上涨明显
2014年的武汉楼市虽然成交数量高涨，但整个楼市略微显得冷清。楼市的不稳定让人不敢买房，不少报名参加新浪乐居看房团的意向购房者把钱紧紧的揣在兜里，不敢出手。然而到了今年这一情况出现了逆转。
“今年报名看房团的网友特别多，光是光谷每次都要专门组织两条线的看房团，但由于有的报名者临时多带意向网友，迟来的网友即使报了名也可能没有座位了。”新浪乐居相关负责人介绍，相比于去年年末看房团人烟稀少的状况，进入到2015年武汉新浪乐居每周末看房团的报名人数上涨十分明显。
“去年参加过看房团，跟着看房车一次可以看好几个盘，一个半天就把想了解的项目全了解了，今年我召集了好多要买房的亲戚都来参加。”去年曾经参加过两次看房团的李先生对新浪乐居的看房团赞不绝口，他表示此前一直看好泓悦府项目，但由于首付不足，投资有难度，现在二套房首付降低，自然又到了可以买房的时节了。
刚需看房人出手毫不犹豫
在采访中，小编了解到，新政出台后售楼中心看房人已有小幅增加，部分楼盘还在酝酿着涨价。“新政后，二套房首付降低至4成，这对购房者来说，首付压力减小了许多，对释放需求是有好处的。”武昌一家楼盘负责人表示，目前项目正在推大三房户型，相较新政前，现在客户的购房周期明显缩短了，楼盘去化速度明显加快。
然而相较于新政对改善型大户型的释放，武昌内环的小户型却被刚需一族看好。对于首次置业的年轻上班族而言，一路高歌猛进的房价往往让他们感叹生不逢时。渴望中心的繁华又不愿担负太高的房价压力，于是小户型便成了他们的首选。
四新、白沙洲性价比高 三环周边后市被看好
今年来随着武汉市政建设的高速发展，武汉三环周边的楼市热度渐长。小编查看了20多场看房团线路后了解到，热度较高的招商公园1872、纽宾凯汉CITY国际社区、万科金色城市、世茂林屿岸、宜化星都汇等热盘，备受看房团网友关注。
不少网友认为，像四新、白沙洲、江夏这类片区虽然发展较晚，但发展速度并不慢，趁现在房价的涨幅不大，应该赶紧出手。网友黄先生说，这次买房就打算选纯新盘，一是刚开盘价格低，二是选择产品多，东原湖光里位于黄家湖北岸，一线临湖，发展潜力大，下手晚了恐怕要涨价，于是果断认筹了，华润紫云府和福星惠誉东澜岸也分别收获了6组和2组意向客户。另外，不少网友发现白沙洲片区的住宅走起了品质路线，万科、复地等大牌开发商今年来依次进驻，若展望未来，这里值得考虑。
??地段佳、均价不过万 后湖片区势头高涨
昔日的它交通不便，现如今双地铁交汇;昔日的它配套滞后，现如今商圈环盖。解限后，后湖片区成交量节节攀升，汉口副中心已然崛起。
除了刚需聚集的四新、白沙洲片区外，在今年的看房团活动中，均价不过万元的后湖片区楼盘，引来网友啧啧称赞。
参加完后湖线看房团的付先生，最终在星悦城定下了一套房子，他表示自己的婚期定在明年，后湖板块的房子他观望已久，现如今政策开放，出手买房可谓是“迫在眉睫”。他说：“后湖不论是商圈还是交通都逐渐成熟了，以后必然是要涨价的，趁现在房企促销优惠不断，像我这样的刚需一族，置业的心已经蠢蠢欲动了啊!”
据了解，新浪乐居看房团活动将在2015年持续举办，下一期看房团将在4.26日举行。目前报名通道已经开启，希望广大网友踊跃报名。
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