??编者按
??细数城市发展变化，追忆建设的似水年华，让奋斗、友谊和深情一路相伴。
??今年是沈阳房地产业协会成立三十周年，我们采访了30位有代表性的对沈阳城市发展做出贡献的地产人物，他们中的大多数今天依然奋战在房地产开发的第一线，讲述往事豪情满怀，展望未来重任在肩。
??正如赵萍会长所说，“过去的三十年是城市发展的历史，是各开发企业奋斗的历史，更是沈阳这座城市老百姓安居乐业的幸福史！”
??谨以此献礼“沈阳市房地产业协会成立三十年”，并致敬沈阳城市发展的见证者与参与者
??房地产的终极目标，是让居者健康快乐。
??见证者／于浩波
??30年来，我们给沈阳这座城市的居民创造了一个好的空间，好的生活条件，尽了我们最大的努力，希望居者有其屋，健康、快乐。未来，目标不变，我们会更努力。
??“我是一个地地道道的沈阳人，我亲眼见证了沈阳城这30年来的巨大变化，有爱，有无奈，更有激情和动力。”谈及沈阳一座城30年来的变迁，蓝卡健康集团董事长、蔚蓝地产董事长于浩波先生感慨万千。
??于浩波是地地道道的沈阳人。他生于上世纪60年代中，学医出身，大学毕业后，他工作所在的高校鼓励大家去做创新项目，多种选择的结果，让他走上了一条房地产从业人员的路。
??回望30年来沈阳城市的变化，于浩波最有发言权。那时，出门要堵也都是自行车，不像现在全是私家车。那个年代，很多家庭居住面积逼仄，于浩波一家四口住在一个套间里，在同学中，他家的面积是最大的，令人羡慕。
??记得一次有朋友和他说，五里河有个新建的河畔花园，你去那里买个房吧，他脑海里出现的是经过一片玉米地和大菜地，走好远才能到的荒郊野外，怎么能在那地方买房呢？！
??“那时我们上学，同学们有一半是城里人，一半是农村人，农村人指的就是来自五里河的同学，五里河是一个村子的名字，有大片的荒地还有一条蜿蜒流过的河——浑河，那里是我们的野外探险之地，也是家长认为很不安全的地方。”于浩波对当年五里河的情景记忆犹新，“你再看看今天的五里河，高楼林立，繁华壮观，哪还有昨日的影子。”
??在于浩波的记忆里，沈阳是一座让人既爱又有些许无奈的城市。作为一个历史源远流长的重工业城市，沈阳人在骨子里喜欢那种大工厂、大食堂的生活方式。
??在父辈眼里，每天去很大的工厂上班，大家一起拿着铝饭盒去食堂吃饭，就是生活最好的模样。虽然改革开放后，中国第一个破产的企业就出现在沈阳，但这种体制的变化，并没有从深层次改变老一辈沈阳人计划经济下那种按部就班缺乏创新的意识。也正因为如此，沈阳的地产业起步并不算晚，但是在沈阳却并没有出现大的全国知名的地产龙头企业。
??2003年前后，于浩波进入房地产行业，开发建设了香格蔚蓝项目，就是现在的听雨观澜。
??做项目之前，他去当时房地产发展比较成熟的北京和上海考察了两三年，最终选择在沈阳做别墅项目。记得刚做香格蔚蓝项目时，每次去浑南项目所在地，都是经过一个不到3米高的小桥洞，路上两个车遇到一起都没法错车，全程四十来分钟，路两边是大片大片的玉米地，甚至连一个村庄都看不到。现在，开车从浑河桥过去，到项目不过10分钟。而且谁能想到，这个当年的荒郊野外，今天能成为新的城市中心，市政府也会搬到这里。
??“大家看到的一环，现在觉得繁华拥堵，其实当初一环沿线都有农用地，像一环文化路立交桥那里，那时是个大转盘，转盘边上就是农田。到了要修二环的时候，大家问啥叫二环，说就是绕着沈阳城一圈的路，没有红绿灯，大家于是很兴奋，说那样开车多爽啊，不过就是那么远那么长的路，有点费油。”于浩波幽默地说。
??回顾十余年来沈阳地产发展之路，房地产市场一直处于没有完全沸腾的状态。市场形势好了，大家都来了，房子建好了，大体量摆那里了，打压来了……一直就是这样的循环状态，于浩波说沈阳的房地产市场从来没有真正火过。
??“我们一直在努力，一直有一个很好的目标，但是一直没有达到我们期待的状态。但无论如何，我们努力了，我们给沈阳这座城市的居民创造了一个好的空间，好的生活条件，作为地产从业者，我很欣慰。”总结房地产的30年，于浩波还是很自豪。
??现在全国房地产市场都面临着巨大转型。过去做房地产，房子不愁卖，现在做地产，不再仅仅是盖房子。
??于浩波把中国的住宅发展分为三个阶段：
??第一代住宅，是在路边建一栋或几栋楼，很多人住的都是单位分的房，没有物业，一月交几毛钱的卫生费，当然也没人管你更多；
??第二代住宅，有了很好的物业管理；
??第三代住宅，核心是对人的呵护，关注人的健康和精神层面，同时有物的管理，即人的呵护和物的管理的双服务模式。
??正因为如此，于浩波现在回归了他的老本行医疗，建了一个互联网医疗项目——蓝卡健康，即为社区、为地产、为企业配套的这么一个项目，希望能为所有居民提供健康。
??未来10年，沈阳房地产是一个品质提升的过程，房子变成了一个载体，是提供各种人性化服务最后100米的一个入口。“30年来，我们尽了最大的努力，希望居者有其屋，健康、快乐，未来，目标不变，我们会更努力。”于浩波依旧激情满满。
??讲述者
??于浩波
??蓝卡（国际）健康集团董事长
??蔚蓝房地产开发有限公司董事长
??人物简介
??2002年创建蔚蓝地产，2012年打造“蔚蓝养老”新模式，提出“中国第三代住宅”新理念，创建了蓝卡（国际）健康集团。目前蓝卡足迹遍布全国，越来越多的房地产商引入，逐渐成为项目的价值卖点，也让居家养老的模式真正的得以实现。
??目前在售项目
??听雨观澜
