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和地铁房、轻轨房一样，沈阳有轨电车的开通，让沿线一些略显沉寂的楼盘挤入公众视野，一时间成为购房者热捧的“香饽饽”。而有轨电车周边的一些新开发的地产项目也在伺机蠢蠢欲动，意欲攀上升值轨道。
区别于三年前市民在地铁一号线开通前对地铁楼盘铺天盖地的猜想，在采访中记者发现，对于有轨楼盘，购房者不存在“试探”和“观望”的情绪，取而代之的是“早下手”的果断态度。可见经过几年的发展，轨道交通对于居住的积极影响已经深入人心，而楼市也无需炒作概念，单凭“交通”这把杀手锏，就足以“秒杀”无数购房者。
在浑南有轨电车开通之际，记者也对“有轨电车楼盘”的核心价值做了一个粗略梳理，希望能够对置业者的购房起到一定的借鉴作用。
价值一、升值潜力巨大
毋庸讳言，有轨电车是一个有力的杠杆，撬动着楼市的发展。投资者敏锐的嗅觉以及房地产开发企业的积极推动，使得“有轨电车楼盘”迅速跳入购房者的视野中，与此同时，一些“次热点区域”也因有轨电车的开通而迅速“蹿红”。
“有些来买房子的消费者会主动询问周边的交通情况。有轨电车开通之后，对销售的拉动会更为直接。”某地产项目销售人员说。由此可见，购房者深谙：潜力才是升值的保障。业内称，有轨电车对房地产的拉动作用犹如多米诺骨牌，相关的连锁带动效应迅速的提升着板块价值。
价值二、缩短空间距离
经过有轨电车“联网”后的交通网迅速缩短了市民的出行时间：在试运行阶段，市民乘车自21世纪大厦站出发，途径全运村、鲁美新校区、沈阳国家大学科技城、中央公园等地，最终抵达东北大学浑南校区，总长近20公里，历时44分钟。时间成本的降低使得城市居民的生活质量提升，让“第三代城市”的现代化、智能化、高速化生活得以实现。
除此之外，沈阳的有轨电车的重要意义还在于是连通地铁和公交线路的“桥梁”，错综的道路交通网一旦形成，交通的辐射能力便会由点及面，从带动沿线繁荣到区域化共荣。更为重要的是，几条线路途经多所学校、企业、工厂、大型生活社区及交通换乘点，这其中获利最大的便是“有轨电车楼盘”。
价值三、提升区域价值
“有轨电车无疑将扩大人们的居住范围，提高人们的出行效率，使郊区有了更多成为第一居所的可能。”某房地产资深人士对有轨电车沿线楼盘给予了充分肯定。有轨电车的开通，将实现沈抚新城、桃仙机场、会展中心等热点区域与浑南中心区域的无缝对接，在增添这些区域魅力砝码的同时，也使其成为有轨电车沿线上最受益的区域。
从沈阳市轨道交通的建设及发展来看，浑南有轨电车无论是对奥体商圈的商业促进，还是沿线房产市场的发展都具有非常大的推动作用。尤其是在城市规模逐渐外扩、发展新生居住带的背景下，有轨电车几条线路中的两端“潜力带”必将成为众多置业者关注的对象。
价值四、宜居指数高
众所周知，能够占据城市核心区位的楼盘，很难做到拥有优质环境、景观资源；一些风景秀美的区域因为偏离市中心，往往被用作别墅开发地，刚需市民难以享有。然而，这种“鱼和熊掌不可兼得”的困惑因为有轨电车的开通而宣布终结。
有轨电车周边楼盘不仅能实现都市繁华商圈资源共享，而且价格又很有优势，自然资源也相对优质，很适合对居住品质要求较高的刚需购房者。对于年轻置业者来说，“多坐两站，房价省10万”的诱惑力不言而喻。对投资者而言，购买有轨电车沿线的房产，也是一种长期投资，对于打算买房投资和过渡的外地居民而言，有轨电车的吸引力也同样不可估量。
记者 孙妍
