??新浪乐居/记者 明佳
??4月杭州土地市场今日开闸，推出1宅3商共四宗地块，分别位于主城区、余杭区和萧山区。其中最受关注的未来科技城宅地被南方水泥资产1.79亿拿下，楼面价9750元/方。
??未来科技城地块体量较小，仅有1.84万方，但是1.01-1.2的容积率，适合打造多层低密度住宅。在今天的出让会上，久未露面的西房集团和首次出现在杭州土地市场上的南方水泥强势争夺该宗宅地，几乎是紧咬不放的态势，经过29轮报价，最终南方水泥资产总价1.79亿竞得该地，楼面价9750.26元/平米。
??两家企业出现在土拍现场并不稀奇，西房集团旗下的西溪永乐城就位于恒生科技园附近。而南方水泥是一家成立于2007年具有央企背景的超大型水泥企业，其总部就位于余杭区高教路，距离该宗地块直线距离不足2公里。
??地块地处未来科技城住宅核心区域，周边有富力西溪悦居、合景叠彩园、富力十号、新城西溪逸景、绿城西溪融装、美林公馆、西溪公馆等众多住宅，且产品类型丰富，公寓、洋房、排屋均有涉及。临近文一西路、文二西路、荆长大道，交通通达性较好，周边有海港城、印象城等商业综合体，未来居住生活便利。
??地块东至现状土地，南至规划方桥路，西至规划常二路，北至现状土地，出让面积15316平米，建筑面积18379平米，总起价16381万元，楼面起价8913元/平米。
??主城区今日出让的两宗商地位于拱墅区申花单元，两宗地块相邻，合计可建面积不足4万方，地块周边有保利香槟国际、东方福邸、申花壹号院等住宅，距离蓝孔雀综合体一公里左右。
??其中，申花单元B1/B2-01地块，东至杭州港联置业有限公司，南至方家埭路，西至婴儿港，北至申花路，出让面积6330平米，建筑面积20256平米。总起价9168万元，楼面起价4526元/平方米。
??申花单元B1/B2-02地块，东至婴儿港，南至方家塘村，西至农副产品综合市场，北至申花路，出让面积6707平米，建筑面积19450平米。总起价8860万元，楼面起价4555元/平方米。
??4月杭州共推出8宗土地，除了今日出让的4宗地块，剩下的4宗均位于萧山区。相较3月土地市场，虽然出让面积、出让地块数量有所增加，但是要论及成交回温仍然言之过早。据乐居记者此前了解，今年旭辉、景瑞、新城等多家房企均有在杭拿地计划，相信大鳄出手拿地的局面不久就会出现在杭州土拍现场。
